Apartamento em Pézenas, Herault

Hérault (34), Pézenas 34120, a 20 minutos do mar
In Exclusive Carine de la vega oferece esta propriedade de caráter de 219 m2, localizado no coração do centro histórico de Pézenas, cidade de arte e história com charme atemporal.
Este espaçoso apartamento, parcialmente em duplex, seduz por seus generosos volumes, seu belo brilho e autenticidade: paredes de pedra, arquitetura antiga, telhado de vidro sob o telhado. Um lugar cheio de alma, para repensar de acordo com seus planos.

Por que esta propriedade é uma oportunidade real:
- 8 quartos e 3 casas de banho: várias instalações
- Telhado parcialmente refeito com vidro: caráter e luz na nomeação
- Cave abobadada: ideal para armazenamento
- Pátio comum acessível no piso térreo: um mais raro, no centro da cidade.

O todo requer uma renovação completa, mas oferece um potencial incrível para:
- uma prática profissional ou médica,
- Um espaço de coworking ou artístico,
- Um investimento de aluguer (divisão possível em condições),
- Ou simplesmente um lugar de vida único à sua imagem.

Localização estratégica:
Perto de lojas, restaurantes, estacionamento e estradas principais. As praias estão a 20 minutos de distância, Montpellier e Béziers nas proximidades. Pézenas seduz durante todo o ano por sua vida cultural, seus artesãos, seus becos animados e sua autenticidade.

Um projeto com alto potencial, para quem gosta de investir com visão e valorizar o antigo.
Entre em contato comigo para descobrir este lugar e suas muitas possibilidades.
Nos vemos em breve para uma visita!

*Algumas imagens incluem uma sugestão de layout virtual para permitir que você imagine todo o potencial da propriedade.*

Propriedade não sujeita a DPE.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Carine de la vega, em 0667316516 ou, por e-mail para ou Linda callegher, em 0621334246, .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Carine de la vega agindo sob o status de agente comercial registrado com os beziers rsac 911 222 123 com propriedades privadas, com um capital de 44 920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 436745CDLV ao preço de taxas de 231000 euros à custa do vendedor. O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Co-propriedade de 22 lotes - 3 dos quais são lotes de casa.

Despesas anuais: 1123 euros.
Carine de la vega (EI) Agente Comercial - SFCR Número: Beziers 911 222 123 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr