Villa en Nilvange, Río Mosela

Iad France - Isabelle Zoglia Thomas le propone: Casa familiar de 170 m2 con 953 m2 de terreno, 2 dormitorios + 2 espacios fácilmente convertibles, 2 garajes y servicios recientesEn las alturas de Nilvange, en un entorno tranquilo y buscado, descubra esta casa unifamiliar de 170 m2 donde inmediatamente se lanza en una vida familiar cómoda y escalable. Desde la entrada, el brillo y los volúmenes marcan el tono.
Es fácil imaginar los momentos de vida en la sala de estar de unos 30 m2, abierta en la terraza, donde los hermosos días naturalmente invitan tanto dentro como fuera. La cocina moderna, totalmente equipada y amable, extiende este espacio de vida, ideal para compartir las comidas diarias. Un entresuelo viene a sublimar el conjunto trayendo encanto y altura bajo el techo. El nivel superior media da la bienvenida a un espacio nocturno agradable y bien pensado.
Hay una suite principal de unos 20 m2 con vestidor, que da acceso a una terraza orientada al oeste, perfecta para disfrutar del final del día. Un segundo dormitorio de 12 m2 completa esta planta, así como un cómodo baño con bañera y ducha, y aseos independientes. En la planta baja, la casa revela toda su modularidad.
Una oficina o habitación extra, un amplio y luminoso lavadero, un vestidor y una despensa conforman un funcional primer nivel, ideal para la vida cotidiana de una familia activa. Aún más bajo, el potencial se hace obvio. Una gran sala de más de 21 m2 espera ser imaginada de acuerdo a sus deseos: salas adicionales, sala de juegos, área de teletrabajo, cine en casa... todo es posible.
Un cuarto de baño con aseo completa este espacio, así como dos garajes que ofrecen un aparcamiento raro y comodidad de almacenamiento. Por último, la ubicación es un verdadero activo: cerca de tiendas, escuelas y servicios, con acceso rápido a la A30 en menos de 5 minutos, lo que facilita el acceso a Thionville, Metz o Luxemburgo.
para su comodidad:- DPE C- Bomba de calor + estufa de pellets (2019)- Aire acondicionado reversible- Ventanas de doble acristalamiento + persianas eléctricas (2019)- Aislamiento- Fibra óptica- Ablandador de agua (mantenimiento actualizado)- Consumo eléctrico: aprox. 250 €/mes- Impuesto sobre la propiedad: 1 568 €Esta es una casa donde se puede proyectar fácilmente, una casa que evoluciona con sus habitantes, y que deja muchas posibilidades para crear su propia forma de vida.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de la Sra Isabelle Zoglia Thomas agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS I@D Francia registrado en la RSAC de Metz con el número 820014264, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces en nombre de la empresa I@D Francia
Tasas de agencia pagaderas por el vendedor. La presentación de la identificación válida se solicitará en la visita, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero. SAS.