Villa en Anduze, Gard

Una casa de pueblo de 4 dormitorios bellamente renovada en el corazón de Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac, que ofrece espacios de vida generosos, un jardín privado soleado y un anexo versátil. Combinando carácter, comodidad y vida práctica, la propiedad goza de un entorno tranquilo en el borde de la tierra natural protegida. A pocos minutos de la hermosa ciudad de Anduze.

* La Casa
planta baja:
La entrada se abre a una amplia sala de estar y comedor con una sensación abierta y un buen flujo natural. Una cocina independiente proporciona espacio para comer todos los días. La casa ha sido cuidadosamente renovado, preservando las características de la época, mientras que el uso de acabados tradicionales a base de cal en todo.

Primer piso:

En la primera planta, los 4 dormitorios son de gran tamaño y dan al jardín. El dormitorio principal se beneficia de su propio baño y un estudio. Los dormitorios restantes están servidos por un amplio baño familiar. El almacenamiento práctico se ha integrado en toda la casa. Parte de la casa se puede utilizar fácilmente para alquileres de temporada.

* El edificio del anexo
Un edificio anexo ofrece numerosas posibilidades como una gran oficina, taller, sala de exposiciones, sala de juegos, actividad profesional... O podría convertirse en una casa de huéspedes.

* Espacio al aire libre
El jardín es privado y protegido de la vista, creando un entorno agradable para comer al aire libre y relajarse. Un encantador jardín de estilo patio, terrazas sombreadas, y un pequeño lavabo de refrigeración añadir a la atmósfera durante los meses más cálidos.
La casa retrocede a tierras naturales protegidas, preservando el entorno circundante.

* Ubicación
Situado en el pueblo de Durfort, en el departamento de Gard, la propiedad está a poca distancia de la tienda de comestibles del pueblo y restaurantes locales.
Durfort se encuentra entre las Cevennes y la región mediterránea, a unos 15 minutos de Anduze y a 10 minutos de Saint-Hippolyte-du-Fort, donde se puede encontrar una amplia gama de tiendas, restaurantes y servicios.

La zona es bien conocida por sus mercados semanales tradicionales, incluyendo Saint-Hippolyte-du-Fort, Ganges y, en particular, el popular mercado de los jueves en Anduze, una animada reunión de productores locales, artesanos y cafés que refleja el carácter de la región de Cevennes.

Nimes está a unos 50 minutos en coche y ofrece conexiones de tren TGV, así como un aeropuerto internacional con vuelos a varios destinos europeos. La estación de tren más cercana está en Ales, a unos 30 minutos.

Esta es una propiedad atractiva para aquellos que buscan vida de pueblo, carácter, y fácil acceso tanto a la campiña de Cevennes y los principales enlaces de transporte del sur de Francia.

* Detalles de ventas
Honorarios de la agencia pagaderos por el vendedor.
Montant estime des depenses annuelles d'enrgie de ce logement pour un user standard est compris entre 2700 € et 3800 € sur les annees de references 2021, 2022 et 2023. Coste energético anual estimado para un uso estándar de esta propiedad: entre 2700 € y 3800 € /year. Estimación calculada sobre la base de los precios de la energía de 2021, 2022, 2023. Suscripción incluida).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques:
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la mención « non detention de fonds ».

* Contáctenos
Contacte con Alice Dassonville (inglés-francés bilingüe)

+33 (0) 610 090 651

# Sobre nosotros #
France Property Angels - Somos un agente inmobiliario inglés especializado en el mercado internacional. Estamos basados en Francia y tenemos 20 años de experiencia. Nuestros clientes tienen acceso a nuestra amplia cartera de propiedades y se benefician de nuestro servicio gratuito de búsqueda de propiedades. Los clientes que han comprado a través de nosotros son especialmente gratuitos sobre el estándar de servicio que ofrecemos durante todo el proceso de compra.

Número de salas de recepción : 2 :
Número de dormitorios : 4 :
Número de cuartos de baño / ducha : 2 :
Área habitable : 198 m2
Superficie : 250 m2 :
Taxe Fonciere : 908 €; :
Almacenamiento : Sí:
Condado: Gard:
Código postal: 30140:
Cerca del centro de la ciudad: Sí:
Jardín : Sí:

* Jardín soleado privado sin vistas a los vecinos
* 4 dormitorios - 2 baños
* Renovado con acabados tradicionales a base de cal
* Espacios de vida generosos y volúmenes abiertos
* Tienda de comestibles de pueblo y restaurantes a poca distancia
* 15 minutos de Anduze y 10 minutos de Saint-Hippolyte-du-Fort.
* Fácil acceso a los Cevennes, Nimes y la costa mediterránea
* 30 minutos a la estación de Ales y 50 minutos a la estación de TGV de Nimes