Villa em Anduze, Gard

Uma casa de aldeia de 4 quartos maravilhosamente renovado no coração de Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac, oferecendo espaços de vida generosos, um jardim ensolarado privado e um anexo versátil. Combinando caráter, conforto e vida prática, a propriedade desfruta de um ambiente tranquilo na borda da terra natural protegida. A poucos minutos da bela cidade de Anduze.

* A Casa
rés-do-chão :
A entrada se abre para uma espaçosa sala de estar e jantar com uma sensação aberta e bom fluxo natural. Uma cozinha separada oferece espaço para refeições diárias. A casa foi cuidadosamente renovada, preservando as características do período enquanto usa acabamentos tradicionais à base de cal por toda parte.

Primeiro andar:

No primeiro andar, os 4 quartos são generosamente dimensionados e têm vista para o jardim. O quarto principal se beneficia de seu próprio banheiro e um estudo. Os quartos restantes são servidos por uma grande casa de banho familiar. O armazenamento prático foi integrado em toda a casa. Parte da casa poderia ser facilmente usada para aluguel sazonal.

* O Edifício Anexo
Um edifício anexo oferece inúmeras possibilidades, como um grande escritório, oficina, sala de exposições, sala de jogos, atividade profissional ... Ou poderia ser convertido em. uma casa de hóspedes.

* Espaço ao ar livre
O jardim é privado e protegido de vista, criando um ambiente agradável para refeições ao ar livre e relaxamento. Um encantador jardim de estilo pátio, terraços sombreados e uma pequena bacia de resfriamento adicionam à atmosfera durante os meses mais quentes.
A casa volta para a terra natural protegida, preservando o ambiente circundante.

* Localização
Localizado na aldeia de Durfort, no departamento de Gard, a propriedade fica a uma curta distância a pé da mercearia da aldeia e restaurantes locais.
Durfort situa-se entre as Cevennes e a região do Mediterrâneo, a cerca de 15 minutos de Anduze e a 10 minutos de Saint-Hippolyte-du-Fort, onde uma ampla gama de lojas, restaurantes e serviços podem ser encontrados.

A área é bem conhecida por seus mercados semanais tradicionais, incluindo Saint-Hippolyte-du-Fort, Ganges e, em particular, o popular mercado de quinta-feira em Anduze, um animado encontro de produtores locais, artesãos e cafés que reflete o caráter da região de Cevennes.

Nimes fica a cerca de 50 minutos de carro e oferece conexões ferroviárias TGV, bem como um aeroporto internacional com voos para vários destinos europeus. A estação ferroviária mais próxima fica em Ales, a cerca de 30 minutos de distância.

Esta é uma propriedade atraente para aqueles que procuram vida na aldeia, caráter e fácil acesso ao campo de Cevennes e às principais ligações de transporte do sul da França.

* Detalhes de vendas
Taxas da agência a pagar pelo fornecedor. Agente Parceiro Mandate - Delegação.
Montant estime des depens annuelles annuelles d'energie de ce logement pour un use standard est compris entre 2700 et 3800 sur les annees de references 2021, 2022 et 2023. Custo anual estimado de energia para um uso padrão desta propriedade : entre 2700 e 3800 /ano. Estimativa calculada com base nos preços da energia de 2021, 2022, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expor sont dispoponibles sur le site Georisques:
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livree par le CCI du Gard portant la mencione « non detention de fonds ».

* Contacte-nos
Contato Alice Dassonville (Bilingue Inglês-Francês)

+33 (0) 610 090 651

* Sobre Nós
France Property Angels - Somos um agente imobiliário de língua inglesa especializado no mercado internacional. Estamos sediados na França e temos 20 anos de experiência. Nossos clientes têm acesso ao nosso extenso portfólio de propriedades e se beneficiam do nosso serviço gratuito de localização de propriedades. Os clientes que compraram através de nós são particularmente complementares sobre o padrão de serviço que fornecemos durante todo o processo de compra.

Número de salas de recepção : 2 :
Número de quartos : 4 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 2 :
Área Habitável : 198 m2
Área Terreno : 250 m2 :
Imposto Fonciere : 908; :
Armazenamento : Sim:
Condado: Gard:
Código Postal: 30140:
Centro da cidade: Sim:
Jardim : Sim:

* Jardim ensolarado privado sem negligenciar os vizinhos
* 4 quartos - 2 casas de banho
* Renovado com acabamentos tradicionais à base de cal
* Espaços de vida generosos e volumes abertos
* Loja de mercearia e restaurantes a uma curta distância
* 15 minutos de Anduze e 10 minutos de Saint-Hippolyte-du-Fort
* Fácil acesso às Cevennes, Nimes e à costa do Mediterrâneo
* 30 minutos para a estação Ales e 50 minutos para a estação Nimes TGV