Casa de pueblo en Ponte da Barca, Distrito de Viana do Castelo

Excelente Propiedad con Casa de Lujo y Terreno de 5.000 m² en Vale do Lima

Descubra esta extraordinaria propiedad ubicada en una parcela de aproximadamente 5.000 m², ubicada en una de las zonas más privilegiadas de Vale do Lima, donde la tranquilidad de la naturaleza se combina con el confort, la privacidad y la proximidad a los principales puntos de interés de la región.

Con una excelente ubicación, se encuentra a sólo unos minutos de Ponte da Barca, Ponte de Lima y Arcos de Valdevez, junto al Parque Nacional Peneda-Gerês, aproximadamente a 1 hora del Aeropuerto Internacional de Oporto y de la frontera con España, a 40 minutos de Braga y Viana do Castelo y aproximadamente a 45 minutos de las playas de la costa Norte. Una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la accesibilidad.

Una casa diseñada para vivir con comodidad

Distribuida en planta baja y buhardilla habitable, esta casa destaca por sus generosas zonas, excelente luz natural y organización funcional, ideal para familias numerosas o para quienes valoran los espacios amplios y acogedores.

Planta baja

*Elegante balcón orientado al oeste, perfecto para disfrutar del atardecer.
*Amplio e imponente hall de entrada, con conexión visual a la sala principal.
* Cómoda sala de estar, equipada con chimenea.
* Cocina totalmente equipada, con isla central, en un concepto de espacio abierto con el comedor, brindando un ambiente moderno y acogedor para socializar.
* Escritorio.
* Baño de servicio.
*Dos despensas.
* Lavadero.
* Magnífica suite principal de aproximadamente 60 m², compuesta por vestidor y baño privado equipado con bañera de hidromasaje y plato de ducha.
* Dos dormitorios amplios, ambos con armarios empotrados.
* Baño completo de apoyo a los dormitorios.

Ático habitable

La buhardilla, con acceso a través de una cómoda escalera y una altura de techo que permite la total circulación, amplía notablemente la superficie útil de la vivienda.

Características:

*Cuatro dormitorios con luz natural y armarios empotrados.
* Baño completo.
* Amplias zonas diáfanas, ideales para sala de juegos, biblioteca, gimnasio, oficina u otras zonas de ocio.

Espacio exterior que invita a disfrutar

El exterior fue diseñado para brindar momentos de ocio y bienestar, integrando armoniosamente la casa en el entorno natural.

La propiedad tiene:

* Piscina.
* Zona de barbacoa.
* Garaje con acceso directo al interior de la vivienda.
*Cochera independiente para un vehículo.
* Terreno totalmente amurallado y delimitado, organizado en niveles sostenidos por elegantes muros de piedra.
* Huerto con diversos árboles frutales, entre ellos limoneros, naranjos y mandarinos.

Sostenibilidad y eficiencia energética

Diseñada para ofrecer comodidad durante todo el año y reducir los costos de energía, la casa se beneficia de importantes mejoras, que incluyen:

* Sistema de aislamiento térmico exterior (campana).
* Impermeabilización de la cubierta y de la placa de planta baja, aprovechando la existencia de un vacío sanitario.
*Marcos dobles con doble cristal.
* Aire acondicionado.
* Bomba de calor para calentamiento de agua sanitaria.
* Paneles solares.
* Abastecimiento de agua propio, a través de un manantial, complementado con tres embalses de almacenamiento.
* Sistema de videovigilancia.

Una rara oportunidad

Se trata de una propiedad que combina espacio, privacidad, confort, eficiencia energética y una ubicación privilegiada en una de las regiones más bellas del norte de Portugal. Ya sea para vivienda permanente, una casa de vacaciones o una inversión de alta calidad, ofrece características que son difíciles de encontrar en una sola propiedad.

Programe su visita y venga a descubrir una propiedad verdaderamente única en Vale do Lima.

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