Villa en Vailhourles, Aveyron

Una notable casa tradicionalmente construida que ofrece 204 m2 de espacio habitable en dos plantas, que comprende en la planta baja una hermosa sala de recepción de 26 m2, tres dormitorios que van de 11 a 13 m2, un baño con ducha, aseo separado, lavadero / sala de garaje y un gran garaje de 30 m2. Arriba, hay una cocina amueblada de 17 m2, un salón de 37 m2, 3 dormitorios adicionales que van de 10 a 14 m2, 2 baños con ducha y aseos separados.
Una casa espaciosa y luminosa, cómoda y energéticamente eficiente con un excelente rendimiento energético (calificado B) gracias a una bomba de calor aire-agua que alimenta los radiadores y un calentador de agua termodinámico. Sería fácil instalar un inserto de leña o una estufa de pellets (hulla aislante de doble pared ya en su lugar); ventanas de doble acristalamiento con persianas eléctricas (en la sala de estar); drenaje de red.
En el exterior, hay una parcela plana, cerrada de 1.075 m2 con un refugio de lona de 8x5 para una gran autocaravana y un aparcamiento cubierto de 50 m2 para dos coches, así como una puerta de garaje eléctrico y puerta de entrada. Ideal como casa de la familia, casa de huéspedes, locales de negocios, práctica por cuenta propia u otro uso, situado justo enfrente del bar del pueblo y tienda de comestibles y a sólo 15 minutos de Villefranche.

* Detalles de ubicación
Situado cerca de la histórica ciudad Bastide de Villefranche Du Rouergue. Esta ciudad apoya muchas atracciones turísticas, con eventos durante todo el año, incluyendo eventos de arte, culturales y musicales:
Villefranche-de-Rouergue apoya las áreas circundantes debido a las muchas comodidades más grandes, tiendas, una gran selección de restaurantes y bares y una estación de tren, con trenes diarios directamente a Toulouse.
Villefranche du Rouergue es conocido por su mercado de los jueves por la mañana con los productores locales y mucho más.
Villefranche-de-Rouergue ha participado recientemente en dos lugares de cine para Net Flix, uno de los cuales es la adaptación de Toda la luz que no podemos ver.
La zona tiene muchas zonas turísticas, todas ellas a una hora en coche, incluyendo Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (la capital del Aveyron), Conques.
Apoyado por tres aeropuertos, Rodez, aproximadamente 50 minutos, Brive, aproximadamente 1 hora y 20

* Detalles de la propiedad
Una notable casa tradicionalmente construida que ofrece 204 m2 de espacio habitable en dos plantas, que comprende en la planta baja una hermosa sala de recepción de 26 m2, tres dormitorios que van de 11 a 13 m2, un baño con ducha, aseo separado, lavadero / sala de garaje y un gran garaje de 30 m2. Arriba, hay una cocina amueblada de 17 m2, un salón de 37 m2, 3 dormitorios adicionales que van de 10 a 14 m2, 2 baños con ducha y aseos separados.
Una casa espaciosa y luminosa, cómoda y energéticamente eficiente con un excelente rendimiento energético (calificado B) gracias a una bomba de calor aire-agua que alimenta los radiadores y un calentador de agua termodinámico. Sería fácil instalar un inserto de leña o una estufa de pellets (hulla aislante de doble pared ya en su lugar); ventanas de doble acristalamiento con persianas eléctricas (en la sala de estar); drenaje de red.
En el exterior, hay una parcela plana, cerrada de 1.075 m2 con un refugio de lona de 8x5 para una gran autocaravana y un aparcamiento cubierto de 50 m2 para dos coches, así como una puerta de garaje eléctrico y puerta de entrada. Ideal como casa de la familia, casa de huéspedes, locales de negocios, práctica por cuenta propia u otro uso, situado justo enfrente del bar del pueblo y tienda de comestibles y a sólo 15 minutos de Villefranche.

* Detalles de ventas
Miembro de la Agencia Mandato - Delegación. Comisiones de agencia pagaderas por el comprador. Prix de vente honoraires TTC inclus (Precio incluyendo gastos de agencia e IVA) : 220500€.

Prix de vente honoraires TTC exclusive (Precio incluido el IVA pero excluyendo los gastos de agencia) : 209475 €
Honorarios de 5% a cargo

dpe b

montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 1 600 € et 2 170 € par an. Prix moyens des energies indices sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Coste energético anual estimado para un uso estándar de la casa principal: entre 1 600 € y 2 170 € al año para la casa principal, cálculo estimado sobre la base de los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023 (suscripción incluida).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques:

No detención de fondos

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la mención « non detention de fonds ».

# Sobre nosotros #
France Property Angels - Somos un agente inmobiliario inglés especializado en el mercado internacional. Estamos basados en Francia y tenemos 20 años de experiencia. Nuestros clientes tienen acceso a nuestra amplia cartera de propiedades y se benefician de nuestro servicio gratuito de búsqueda de propiedades. Los clientes que han comprado a través de nosotros son especialmente gratuitos sobre el estándar de servicio que ofrecemos durante todo el proceso de compra

* Contáctenos
Contacte con nuestro agente comercial: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Número de salas de recepción : 1 :
Número de dormitorios : 6 :
Número de cuartos de baño / ducha : 1 :
Área habitable : 204 m2
Superficie : 1075 m2 :
Almacenamiento : Sí:
Garaje : Sí:
Aparcamiento: Sí :
Condado: Aveyron:
Código postal: 12200:
Cerca del centro de la ciudad: Sí:
Jardín : Sí:

* Impresionante campo en el Aveyron
* eventos locales durante todo el año
* Trenes a Tuluse
* Apoyo de tres aeropuertos
* Mercado semanal con productores locales