Villa en Baschi, Terni

Empresa Agrícola - Civitella del Lago
A poco más de 1 hora de Roma, a medio camino entre Todi y Orvieto (20min) y a 2,5 km de Civitella del Lago, estamos vendiendo una granja con 16 hectáreas de tierra
Descripción de la propiedad
La casa rural, de 292 m2 en dos plantas, ofrece amplios espacios y múltiples oportunidades de personalización:
Planta baja / entreplanta (182m2): Sala de estar con chimenea, cocina y acceso a un gran porche panorámico, baño, y dos dormitorios con balcones con vistas a la espléndida campiña,
Zona de dormitorio secundaria (a completar): Conectado a la sala de estar, otros dos dormitorios y un baño.
Tener una entrada independiente también sería ideal como un apartamento independiente.
Planta baja/sótano (110 m2): Dos sótanos caracterizados por arcos y techos altos, accesibles desde el exterior y a través de una escalera interna, y un baño.
Estos espacios se pueden convertir en una sala de estar.
Potencial de desarrollo
Posibilidad de ampliar y construir hasta 600 m2 en total.
Piscina: Posibilidad de construir (con vista al lago).
Materiales y condiciones
La piedra y las fachadas de piedra yeso.
Vigas de madera expuestas en algunas habitaciones, falsos techos en otras.
Techo recientemente renovado.
Sistemas y servicios públicos
Agua del acueducto y pozo privado.
Calefacción por radiador con caldera de gas.
Gas a través del tanque de GLP.
Tierras y dependencias
La tierra de aproximadamente 16 hectáreas incluye aproximadamente 8 hectáreas de tierra cultivable, 2 hectáreas de olivar, 5 hectáreas de bosque y el resto "patio".
También están presentes:
Un horno de leña
Antiguo establo de piedra de 83 m2, convertible en un anexo de invitados con jardín privado y vista panorámica
Tres cobertizos de aproximadamente 100 m2 cada uno
211 m2 estables
Principales distancias
Civitella del Lago (con servicios principales): 2, 5 km
Orvieto: 20 km
Todi: 24 km
Roma: 107 km
Autopista: 15 km
Estación de tren: 17 km
Oportunidades únicas
La propiedad se encuentra a unos 500 metros por el camino "Cammino dei Borghi Silenti", por lo que además de ser una empresa agrícola, la propiedad también es perfecta para negocios de hostelería.