Casa de campo en Champniers, Vienne

Jérôme Leray, asesor inmobiliario Noovimo le ofrece en la ciudad de Champniers (Viena) :
Una casa de piedra totalmente reformada con casa rural contigua y edificio independiente que se puede convertir en una segunda casa rural, en una parcela de 3.208 m2.
Ubicado en una tranquila aldea rodeada de campos de campo y girasoles, esta propiedad ofrece una gran flexibilidad de uso: residencia principal con ingresos potenciales de alquiler, actividad de alquiler de temporada o proyecto de hogar profesional.
La casa principal ofrece un gran salón abierto con cocina, comedor y salón, decorado con paredes de piedra a la vista, vigas originales y una estufa de pellets. Ventanas de doble acristalamiento dan a una gran terraza con vistas al jardín. La planta baja incluye un dormitorio con bañera isla y aseos independientes, Arriba, un segundo dormitorio con baño privado.
La cabaña de 38m2, lista para recibir a los visitantes, incluye una sala de estar abierta a una cocina equipada, un baño con aseo en la planta baja y un dormitorio doble en la planta superior, con jardín privado con un baño nórdico de madera climatizada.
El segundo edificio adicional de 87m2 y piedra independiente, actualmente operado como un taller de arte, incluye en la planta baja, un gran taller perfecto para un futuro comedor / lounge, una cocina equipada y aseo, a continuación, arriba, dos dormitorios y un baño. Se puede convertir fácilmente en una casa de campo de dos dormitorios.
Un gran granero de piedra completa el conjunto, ofreciendo garaje, taller y almacenamiento.
El lote de 3.208 m2, plantado con árboles frutales, goza de una vista sin obstáculos de la campiña circundante. El techo de la casa principal y la casa fue completamente renovado en octubre de 2025, la instalación eléctrica mejorada, y muchos equipos recientemente renovados.
A pocos minutos a pie del centro de Champniers, el establecimiento se encuentra a 8 km de Civray y sus tiendas, a 20 km de Ruffec y su estación de tren SNCF, a 50 km de Poitiers (estación TGV, aeropuerto) y a 65 km de Angoulême (estación TGV).
Una propiedad rara que combina autenticidad, privacidad y versatilidad: póngase en contacto conmigo hoy para organizar una visita. Tarifas: 4. 9% de 228.789EUR (precio de venta excluido) o 240 000 EUR tasas incluidas. Tarifas pagadas por el comprador. Nuestras tarifas se pueden consultar sobre la información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad están disponibles en la página web de Georisques: Anuncio escrito por un asesor inmobiliario independiente
Este anuncio es propuesto por Noovimo Sud Ouest - SAS - NoRSAC: , Registrado en - Anuncio escrito y publicado por un agente -