Casa de fazenda em Champniers, Vienne

Jérôme Leray, consultor imobiliário Noovimo oferece-lhe na cidade de Champniers (Viena) :
Uma quinta de pedra totalmente renovada com um edifício adjacente e independente que pode ser convertido em um segundo, em um terreno de 3.208 m2.
Aninhado em uma aldeia tranquila cercada por campos rurais e de girassol, esta propriedade oferece grande flexibilidade de uso: residência principal com potencial de renda de aluguel, atividade de aluguel sazonal ou projeto de casa profissional.
A casa principal oferece uma grande sala de estar aberta com cozinha, sala de jantar e sala de estar, decorada com paredes de pedra expostas, vigas originais e um fogão de pelota. Janelas de vidros duplos têm vista para um grande terraço com vista para o jardim. O piso térreo inclui um quarto com banheira de ilha e banheiros independentes, no andar de cima, um segundo quarto com banheiro privativo.
A casa de 38m2, pronta para receber os visitantes, inclui uma sala de estar aberta para uma cozinha equipada, uma casa de banho com WC no piso térreo e um quarto duplo no andar de cima, com jardim privado com um banho nórdico aquecido de madeira.
O segundo edifício adicional de 87m2 e pedra independente, atualmente operado como uma oficina de arte, inclui no piso térreo, uma grande oficina perfeita para uma futura sala de jantar / lounge, uma cozinha equipada e WC, em seguida, no andar de cima, dois quartos e um banheiro. Pode ser facilmente convertido em uma casa de dois quartos.
Um grande celeiro de pedra completa o conjunto, oferecendo garagem, oficina e armazenamento.
O lote de 3.208 m2, plantado com árvores frutíferas, goza de uma vista desobstruída do campo circundante. O telhado da casa principal e a cidade foram completamente renovados em outubro de 2025, a instalação elétrica atualizada e muitos equipamentos recentemente renovados.
A poucos minutos a pé do centro de Champniers, a propriedade fica a 8 km da Civray e suas lojas, a 20 km de Ruffec e sua estação ferroviária SNCF, a 50 km de Poitiers (estação TGV, aeroporto) e 65 km de Angoulême (estação TGV).
Uma propriedade rara que combina autenticidade, privacidade e versatilidade: entre em contato comigo hoje para organizar uma visita. Taxas: 4, 9% de 228.789EUR (preço de venda excluído) ou 240 000 EUR taxas incluídas. Taxas pagas pelo comprador. Nossas taxas podem ser consultadas sobre as informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques: Anúncio escrito por um consultor imobiliário independente
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