Casa de campo en Aigurande, Indre

¡Nuevo en Aigurande!

A sólo 2 km del centro de Aigurande, descubra esta encantadora antigua granja con gran potencial para la renovación y el desarrollo.

La casa de 105 metros cuadrados (1.130 pies cuadrados) consta, en la planta baja, de una cocina, una sala de estar, un baño con ducha y dos amplias habitaciones de aproximadamente 48 metros cuadrados (517 pies cuadrados) y 31 metros cuadrados (334 pies cuadrados) que se pueden convertir para satisfacer sus necesidades. Arriba, un aterrizaje conduce a tres dormitorios, uno con acceso al ático, y un baño.

La propiedad también incluye una bodega debajo de la casa, un granero de aproximadamente 310 metros cuadrados (3.338 pies cuadrados) adecuado para actividades agrícolas, artesanales o de almacenamiento, una pocilga dividida de aproximadamente 100 metros cuadrados (1.076 pies cuadrados), y un gran ático de más de 100 metros cuadrados (1.076 pies cuadrados) que ofrece más posibilidades de desarrollo.

La propiedad se encuentra en 2. 5 hectáreas de prado contiguo a la casa principal, complementado por 3. 5 hectáreas de prado separado cerca y 4.400 m2 de bosque separado. El terreno es orgánico certificado, una ventaja significativa para aquellos que desarrollan proyectos agrícolas o que desean mantener prácticas agrícolas respetuosas con el medio ambiente.

Entre sus muchos activos, esta propiedad cuenta con una azotea completamente reformada, doble acristalamiento de PVC, y paneles fotovoltaicos recientemente instalados que generan aproximadamente €800 en ingresos anuales.
Con una ubicación ideal, la propiedad se beneficia de la vibrante ciudad de Aigurande, con sus tiendas, escuelas, servicios médicos e instalaciones deportivas a poca distancia. También goza de una ubicación privilegiada en el cruce de los departamentos de Indre y Creuse, cerca del lago Éguzon, una de las mayores masas de agua de la región, que ofrece una amplia gama de actividades de ocio y al aire libre.
Se puede llegar fácilmente a La Châtre en unos 20 minutos, Guéret en 35 minutos, Châteauroux en menos de una hora, y París en unos 3 horas y 30 minutos.

Con más de 6, 5 hectáreas de terreno, numerosas dependencias, y un entorno tranquilo y verde, esta antigua granja atraerá a aquellos con proyectos agrícolas o ecuestres, así como los amantes de la naturaleza que buscan una propiedad auténtica con un fuerte potencial de desarrollo. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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