Casa de fazenda em Aigurande, Indre

Novo em Aiguande!

Apenas a 2 km do centro de Aiguande, descubra esta encantadora antiga quinta com grande potencial de renovação e desenvolvimento.

A casa de 105 m2 compreende, no piso térreo, uma cozinha, uma sala de estar, uma sala de banho e dois grandes quartos de aproximadamente 48 m2 (517 pés quadrados) e 31 m2 (334 pés quadrados) que podem ser convertidos para atender às suas necessidades. No andar de cima, um pouso leva a três quartos, um com acesso ao sótão e um banheiro.

A propriedade também inclui uma adega abaixo da casa, um celeiro de aproximadamente 310 m2 (3.338 pés quadrados) adequado para atividades agrícolas, artesanais ou de armazenamento, um porquinho dividido de aproximadamente 100 m2 (1.076 pés quadrados), e um grande sótão de mais de 100 m2 (1.076 pés quadrados) oferecendo mais possibilidades de desenvolvimento.

A propriedade fica em 2. 5 hectares de prado adjacente à casa principal, complementada por 3. 5 hectares de prado separado nas proximidades e 4.400 m2 de floresta separada. A terra é certificada orgânica, uma vantagem significativa para aqueles que desenvolvem projetos agrícolas ou aqueles que desejam manter práticas agrícolas ambientalmente amigáveis.

Entre seus muitos ativos, esta propriedade possui um telhado completamente renovado, vidros duplos de PVC e painéis fotovoltaicos recentemente instalados gerando aproximadamente 800 em renda anual.
Idealmente localizado, a propriedade beneficia da vibrante cidade de Aiguande, com suas lojas, escolas, serviços médicos e instalações esportivas de fácil acesso. Também goza de uma localização privilegiada na encruzilhada dos departamentos de Indre e Creuse, perto do Lago Éguzon, um dos maiores corpos de água da região, oferecendo uma ampla gama de atividades de lazer e ao ar livre.
Você pode facilmente chegar a La Châtre em cerca de 20 minutos, Guéret em 35 minutos, Châteauroux em menos de uma hora e Paris em cerca de 3 horas e 30 minutos.

Com mais de 6, 5 hectares de terra, inúmeras dependências e um ambiente verde e pacífico, esta antiga quinta vai apelar para aqueles com projetos agrícolas ou equestres, bem como para os amantes da natureza que procuram uma propriedade autêntica com forte potencial de desenvolvimento.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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