Villa en Puylaroque, Tarn y Garona

Una encantadora propiedad reformada con piscina, granero y vistas al campo.
Opción de compra amueblada.

Ubicado en una tranquila aldea de sólo dos propiedades, esta encantadora casa combina carácter y confort moderno.
Situado cerca del codiciado pueblo de Puylaroque y a solo 20 minutos de la vibrante ciudad comercial de Caussade, el establecimiento disfruta de un entorno tranquilo con preciosas vistas abiertas a la campiña circundante.

Ubicado dentro de 1.725m2 de jardines maduros, esta encantadora casa es igualmente adecuada como residencia permanente, retiro de vacaciones, o propiedad de fácil mantenimiento de cierre y salida.

Planta Baja.
La sala de estar y comedor de triple aspecto (50m2) está llena de carácter, con vigas a la vista, azulejos tradicionales de terracota y una estufa de leña, creando un ambiente cálido y acogedor.

Una puerta acristalada conduce a una terraza privada y jardín cerrado, mientras que las puertas francesas se abren a la terraza cubierta (16m2), proporcionando el entorno perfecto para comer al aire libre y entretenerse mientras disfruta de vistas a los jardines, la piscina y el campo circundante.

La recientemente instalada cocina totalmente equipada (15m2), elegante y práctica, que ofrece un amplio almacenamiento, electrodomésticos de calidad y espacio de trabajo generoso. Junto a la cocina es la nueva habitación de servicio / lavandería con almacenamiento incorporado, y la adición de un refrigerador de vino. Completar la planta baja un cómodo WC.
Las puertas francesas de la cocina se abren a la terraza principal.

Primer piso
Dos amplios dormitorios dobles, cada uno de los cuales mide aproximadamente 20m2.
El dormitorio principal se beneficia de ventanas de doble aspecto y un generoso baño con ducha con una gran cabina de ducha, tocador y WC.

Un cuarto de baño familiar independiente incluye bañera con ducha, lavabo y WC.
El segundo dormitorio disfruta de agradables vistas frontales y conserva carácter con su propia estufa de leña.

Segundo piso
El ático convertido ofrece un espacio versátil para un tercer dormitorio, suite de invitados, oficina en casa o estudio . Esta planta también incluye un cuarto de baño con WC y trastero.

Fuera
Los jardines ofrecen un ambiente tranquilo y privado, con árboles maduros, plantaciones establecidas y varios árboles frutales.
La piscina está rodeada por una generosa terraza, ideal para relajarse y disfrutar del hermoso entorno rural.
Una encantadora logia (14m2), actualmente utilizada como recinto para gatos, podría servir igualmente como zona de estar protegida, salón de verano o espacio de pasatiempos.
Taller y granero de lado abierto que proporciona estacionamiento cubierto para dos vehículos
Y un área de almacenamiento adicional.
Estacionamiento exterior adicional para 4 coches

Características y equipamiento
- Recientemente instalado cocina totalmente equipada con lavadero contiguo
- Doble acristalamiento en todo
- Bomba de calor de fuente de aire instalada recientemente
- Aire acondicionado reversible
- Radiadores eléctricos de cerámica
- Ablandador de agua
- Actualización de la instalación eléctrica
- Equipo de piscina modernizado
- Paneles solares
- Punto de carga del vehículo eléctrico
- Sistema moderno de tratamiento de aguas residuales
- Internet de fibra óptica de alta velocidad
- Impuesto sobre la propiedad (Taxe Foncière): 1.250 euros anuales

Zona
- En una aldea tranquila cerca del encantador pueblo de Puylaroque
- Vibrante ciudad del mercado de Caussade: aproximadamente 20 minutos
- Estación de tren: 15 minutos
- Acceso a la autopista: 20 minutos
- Aeropuerto Internacional de Toulouse: 1 hora

Combinando encanto tradicional, modernas mejoras de eficiencia energética y un entorno rural tranquilo, esta casa bellamente presentada ofrece lo mejor del suroeste rural de Francia. Si usted está buscando una residencia cómoda durante todo el año, una casa de vacaciones, o una propiedad llave en mano con un excelente potencial de alquiler, esta es una casa que merece ser vista.

Planos disponibles.
Ver altamente recomendado.

(5. 00 % de tasas, IVA incluido a expensas del comprador.)