Villa en Larciano, Pistoia provincia

Características principales:

Aprox. 382 m2 de superficie dispuestos en varios niveles
Siete dormitorios y cinco baños (13 habitaciones totales)
Jardín privado envuelto en una tranquila vegetación toscana
modularidad excepcional: viabilidad sencilla para dividirse en 5 apartamentos independientes
ideal como una finca familiar multigeneracional principal o un retiro de hospitalidad boutique de alto rendimiento (B&B / casa de huéspedes)
Sistema de calefacción autónomo (Clase de energía: F, EPI: 125 kWh/m2 año)
Buena condición general de mantenimiento con amplio aparcamiento privado en el sitio
Entorno escénico y privado en Larciano (Colinas de Pistoia), a sólo 40 minutos del aeropuerto de Florencia

Descripción interna:
Esta considerable villa rural de aproximadamente 382 m2 se extiende por múltiples niveles ubicados dentro de las colinas vírgenes de las colinas de Pistoia y la histórica cordillera de Montalbano, en el municipio de Larciano. Mantenido en buenas condiciones habitables y distinguido por las dimensiones luminosas y generosas de la habitación, la casa consta de 13 habitaciones bien proporcionadas que ofrecen flexibilidad estructural inigualable.
La distribución incluye acogedores espacios de recepción y comedor con una gran cocina comedor, siete amplias habitaciones dobles y cinco baños completos, asegurando un confort y privacidad óptimos. El principal activo arquitectónico de esta propiedad es su potencial modular prediseñado: la distribución y la circulación permiten fácilmente que la residencia se divida en cinco apartamentos independientes y autónomos.
Esta configuración representa una excelente oportunidad de inversión, ya sea para grandes familias multigeneracionales o inversores visionarios que buscan establecer una boutique B&B, alquiler exclusivo de casas de vacaciones, o retiro de bienestar en alta demanda entre los viajeros internacionales. La propiedad cuenta con calefacción totalmente autónoma.

Descripción externa:
Al aire libre, la villa está enmarcada por un amplio jardín privado, proporcionando un santuario verde aislado ideal para cenar al aire libre Mediterráneo, aperitivos de puesta de sol, y la construcción de una piscina en el suelo o terrazas ajardinadas solarium.
Envuelta en un auténtico paisaje rural de colinas onduladas, olivares y senderos históricos de trekking, la propiedad es un destino de ensueño para los amantes de la naturaleza, excursionistas y ciclistas de grava.
La ubicación en Larciano ofrece un equilibrio excepcional entre la tranquila reclusión rural y la accesibilidad perfecta: los servicios del pueblo diario están a sólo un par de kilómetros de distancia, mientras que los principales puntos destacados de la región como Grotta Giusti Thermal Spa en Monsummano Terme, Montecatini Terme, la ciudad natal de Leonardo da Vinci, Vinci, y el aeropuerto internacional de Florencia (a unos 40 minutos) están a poca distancia en coche.

Distancias:
Larciano (centro de la ciudad & servicios diarios): 2 km
Monsummano Terme & Grotta Giusti Termal Spa: 8 km
Vinci (Museo Leonardo da Vinci & pueblo histórico): 9 km
Montecatini Terme (Spa resort & centro ferroviario): 12 km
Pistoia (centro histórico): 18 km
A11 Highway Junction (Montecatini o Pistoia): 12 km
Lucca: 38 km
Aeropuerto de Florencia (Peretola): 45 km (40 minutos)
Centro de la ciudad de Florencia: 50 km
Aeropuerto internacional de Pisa: 55 km

ref. A9591RV25555166A