Willa: Larciano, Pistoia

Najważniejsze cechy:

Około 382 m2 powierzchnia ułożona na wielu poziomach
Siedem sypialni i pięć łazienek (13 pokoi ogółem)
Przejęty prywatny ogród oblegany pokojowym wzgórzem Toskanii zieleni
Wyjątkowa modularność: bezpośrednia wykonalność podziału na 5 niezależnych apartamentów
idealnym miejscem na posiadłość rodziny wielopokoleniowej lub rekolekcje butikowe (B&B / Pensjonat)
Autonomiczny system ogrzewania (klasa energetyczna: F, EPi: 125 kWh/sqm rok)
Dobry ogólny stan utrzymania z dużą ilością na miejscu prywatnym parkingu
Sceniczna i prywatna lokalizacja w Larciano (góry Pistoia), zaledwie 40 minut od lotniska Florencja

Opis wewnętrzny:
Ta znaczna willa wiejska o powierzchni ok. 382 m2 rozpiętości rozłożonej w nieskażonych podnóżach wzgórz Pistoia i zabytkowego grzbietu Montalbano, w gminie Larciano. Utrzymując się w dobrym stanie i wyróżniając się jasnymi, hojnymi wymiarami pokoi, dom składa się z 13 dobrze proportowanych pokoi zapewniających niespotykaną elastyczność strukturalną.
Układ obejmuje gościnne recepcje i jadalnie z dużą kuchnią, siedem przestronnych dwuosobowych sypialni i pięć łazienek, zapewniając optymalny komfort i prywatność. Koronowanie architektonicznego atutu tej nieruchomości jest jego wstępnie zaprojektowany potencjał modułowy: układ i krążenie łatwo umożliwić rezydencję do podziału na pięć niezależnych, samodzielnych apartamentów.
Konfiguracja ta stanowi doskonałą okazję inwestycyjną, niezależnie od tego, czy to dla dużych rodzin wielopokoleniowych, czy dla inwestorów wizjonerskich, którzy chcą założyć butik B&B, wyższą wynajem domu wakacyjnego lub odpoczynek wellness w wysokich popytach wśród podróżników międzynarodowych. W obiekcie znajduje się w pełni autonomiczne ogrzewanie.

Opis zewnętrzny:
Outdoors, willa jest oprawiona przez ekspansywny prywatny ogród, zapewniający odosobnioną zieloną sanktuarium idealne do al fresco śródziemnomorskiej jadalni, aperitify zachodu słońca, oraz budowę terenowego basenu lub krajobrazowych tarasów solarium.
Zaopatrzona w autentyczny kraj krajobraz wzgórz toczących się, gajów oliwnych i historycznych szlaków trekkingowych, nieruchomość jest celem marzeń dla miłośników przyrody, turystów i rowerzystów żwirowych.
Lokalizacja w Larciano oddaje rzadkią równowagę pomiędzy spokojną odludką wiejską a bezproblemową dostępnością: codzienne udogodnienia w miejscowości są zaledwie kilka kilometrów stąd, podczas gdy najbardziej regionalne atrakcje, takie jak Grotta Giusti Thermal Spa w Monsummano Terme, Montecatini Terme, rodzinne miasto Leonardo da Vinci i międzynarodowe lotnisko Florencja (ok. 40 minut drogi) są w odległości szybkiej jazdy.

Odległości:
Larciano (centrum miasta & udogodnienia dzienne): 2 km
Monsummano Terme & Grotta Giusti Thermal Spa: 8 km
Vinci (Leonardo da Vinci Museum & historyczna wioska): 9 km
Montecatini Terme (Centrum kolejowe Spa &): 12 km
Pistoia (historyczne centrum miasta): 18 km
A11 Highway Junction (Montecatini lub Pistoia): 12 km
Lucca: 38 km
Lotnisko we Florencji (Peretola): 45 km (40 min)
Florence City Center: 50 km
Międzynarodowy Port Lotniczy Pisa: 55 km

ref. A9591RV2555166A