Casa de campo en Aurignac, Alto Garona

Casa de pueblo t7 187m2 CON 438m2 de terreno aurignac en venta - aurignac - se vende gratis - encantadora casa en el corazón de Aurignac, auténtica ciudad medieval de carácter encaramado en frente de los Pirineos, descubrir esta hermosa casa de pueblo de piedra de 187 m2 Loi Carrez, completamente renovado con buen gusto. Una propiedad rara que combina el carácter de los viejos muros de piedra, vigas expuestas, a la comodidad de un interior completamente rediseñado y listo para vivir.
Ideal para una familia en busca de espacio, encanto y un verdadero arte de vivir en una tranquila, a sólo una hora de Toulouse. Se vende gratis, disponible inmediatamente. Se entra en un nivel en un espacio cálido donde la cocina equipada, en un espíritu de campo limpio, se abre a la sala de estar / comedor: un volumen agradable y luminoso, ideal para recibir.
A continuación, descubrimos una habitación excepcional totalmente vestida de piedra, con un magnífico entrepiso también hecho de piedra expuesta. Este volumen de unos 20 m2 en el suelo, lleno de encanto, se presta a muchos usos: un vestidor, una acogedora sala de estar o una zona de relajación. El entrepiso, accesible por su propia escalera, se abre a un primer dormitorio. Todavía en la planta baja, un lavadero, así como un moderno baño equipado con una elegante ducha italiana con WC completan este nivel.
Un gran ventanal se abre en un nivel en una gran terraza de 40 m2 sin orientación y en el jardín. Arriba, servido por una hermosa escalera, tres dormitorios adicionales: un primer dormitorio, luego otros dos conectados por una oficina y cada uno teniendo su acceso independiente desde el rellano. Una configuración flexible e inteligente, perfecto para una familia como para el teletrabajo. La casa tiene así 4 dormitorios en total.
20 m2 en el suelo), lleno de carácter – ideal en comedor, sala de estar o zona de relajación Mezzanine piedra, accesible por su propia escalera, apertura a un dormitorio Lavandería Cuarto de baño con ducha italiana y WC Gran ventanal con persianas eléctricas con vistas a la terraza y jardín Arriba: 3 dormitorios, dos de los cuales están conectados por una oficina y cada uno con acceso independiente desde el rellano (es decir, 4 dormitorios en total con el del entresuelo) En el último nivel: Vast
Ático bajo estructura de al menos 40 m2, hermosa altura bajo techo – alto potencial de creación (1 a 3 habitaciones adicionales) Los exteriores: Gran terraza de madera de 40 m2, orientación sur, sin vis-à-vis, con vistas sin obstáculos y panorámicas del campo y el pueblo Jardín cerrado y arbolado de 438 m2 Plaza de aparcamiento frente a la casa Equipamientos y servicios laterales: Construcción tradicional de piedra, techo reformado (tejas románicas) Calefacción central por radiadores, caldera
Por último, en el último nivel, bajo el marco, un gran ático de al menos 40 m2 con una hermosa altura bajo el techo ofrece un excelente potencial de desarrollo: suficiente para crear una, dos o incluso tres habitaciones adicionales de acuerdo con sus necesidades y deseos. Espacios: En la planta baja: Sala de estar-cocina abierta, luminosa y amable (entrada de un piso) Gran espacio que sirve a toda la magnífica habitación de piedra bajo entreplanta (aprox.
individual Producción individual de agua caliente por caldera Alcantarillado Todo-a-la-alcantarillado Doble acristalamiento, carpintería de PVC, persianas eléctricas Termostato conectado Estación de carga de vehículos eléctricos Fibra óptica, internet Cerca, iluminación exterior, alarma La ubicación: Aurignac es un pueblo animado de carácter completo, ciudad medieval clasificada, dominada por su castillo comtal y mazmorra restaurada, su famosa Torre del Reloj, su iglesia con columnas de torso y sus casas de entramado de madera.
El pueblo epónimo de la época "aurignaciana" de la prehistoria, alberga el Museo de l'Aurignacien y ofrece desde sus alturas una vista impresionante de la cadena de los Pirineos. Hay un verdadero "todo en lugar" en las zonas rurales: tiendas y supermercados locales, jardines de infancia y escuelas primarias, profesionales de la salud y médicos, La Poste / France Servicios, gendarmería, restaurantes, cine, piscina municipal y pistas de tenis, por no hablar del animado mercado de los sábados por la mañana.
El entorno montañoso, verde y conservado de Comminges es ideal para practicar senderismo y ciclismo de montaña, en un entorno tranquilo y con aire puro. Aurignac se encuentra a 1 hora de Toulouse, a 17 km de Saint-Gaudens (subprefectura, estación SNCF, hospital, lycées) y goza de un rápido acceso a la autopista A64 a través de Boussens / Martres-Tolosane. Una casa de pueblo que tiene carácter, perfectamente mantenido y sin obras, en uno de los pueblos más bellos de Comminges. Coup de coeur asegurado.
Precio de venta: 209 000 € Gastos de agencia incluidos. Gastos de agencia pagados por el comprador. Archivo fotográfico completo disponible bajo petición. Para cualquier información o para organizar una visita: Contacte con el Sr. paquete - Asesor comercial - RSAC 987 474 798