Villa en Roquemaure, Gard

Iad France - Jean-Charles Bezard le ofrece: Ubicado en el corazón de un hermoso parque de 3.600 m2 con árboles antiguos, esta propiedad destaca por su carácter, volúmenes generosos y las muchas posibilidades que ofrece. Idealmente situado, la propiedad está a sólo 5 minutos de la autopista A9 en Roquemaure, a 15 minutos de la ciudad histórica de Aviñón y 20 minutos de su estación de TGV, que ofrece un equilibrio perfecto entre tranquilidad y accesibilidad.
La casa principal de 244. 60 m2 ofrece una organización ideal para una gran familia y seduce desde el hall de entrada por su hermosa sala de estar de 52 m2, extendida por una cocina abierta de agradable factura, amueblada y equipada. El conjunto se abre naturalmente en una terraza sombreada por una treille, verdadera invitación a disfrutar del magnífico parque. La parte de la noche da la bienvenida a dos hermosas habitaciones, así como un baño.
Lavandería, almacenamiento y espacios funcionales complementan este nivel armoniosamente, permitiendo una vida real de una sola planta. Arriba, un acceso separado le permite prever una vivienda secundaria real completamente independiente. Los volúmenes son generosos, con una sala de piscina de 28 m2 que se abre a un balcón con vistas al parque, una cocina independiente, con 3 dormitorios, baño y muchos espacios de almacenamiento.
Un nivel que ofrece múltiples posibilidades: familia de bienvenida, amigos, espacio privado para niños o simplemente un alojamiento independiente. Algunos refrescos revelarán todo el potencial. Aparte de la casa principal y totalmente independiente, una casa de campo construida en 2016, de 76. 73 m2, ofrece una sala de estar de casi 40 m2 con cocina abierta, dos dormitorios cada uno con su propio baño. Pero es fuera de...
Una gran terraza con piscina privada en un entorno verde. Para completar el conjunto un segundo edificio anexo de unos 80 m2, también construido en 2016, además, independiente de la casa de campo, actualmente equipado en garaje y gran gimnasio con ducha. Sus volúmenes de nuevo ofrecen hermosas perspectivas de evolución de la distribución... Por último, un anexo de piedra de unos 20 m2 trae todo su encanto a la totalidad.
La casa principal tiene su propia piscina, mientras que terrazas, pérgola, perforación y riego automático complementan los servicios prestados por la barbacoa....Otra ventaja importante: la posibilidad de considerar la adscripción de una parcela de terreno a construir, sujeto a la normativa y autorizaciones de urbanismo.
Una propiedad multifacética, ideal para una gran familia, un proyecto multigeneracional, una actividad de alojamiento o habitaciones, un proyecto artístico o patrimonial, manteniendo al mismo tiempo espacios independientes reales. Un lugar singular de vida, donde el encanto de un parque antiguo se encuentra con un potencial inmobiliario y de tierra particularmente interesante.
La presentación de la identificación válida se solicitará en la visita, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial del Sr. Jean-Charles Bezard agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS I@D Francia registrado en la RSAC de NIMES con el número 392476503, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces en nombre de la empresa I@D France SAS.