Villa en Rions, Gironda

Rions 33410 nuevo exclusivo en las alturas de Rions cerca de Cadillac. Esta casa de piedra de 7 habitaciones luminosas con mucha altura bajo el techo combina el encanto de la piedra y el confort moderno. En la planta baja una entrada sirve un comedor con chimenea funcional, un gran salón, una cocina equipada con despensa, un lavadero y una oficina. En la planta 4 dormitorios incluyendo una suite principal y dos baños.
La casa se ha beneficiado de una renovación total, aislamiento, carpintería, estragos de la fachada bomba de calor que le da el confort térmico reciente con el encanto de la vieja. En la parte delantera de la casa un jardín cerrado con cocina de verano; un jardín en la parte posterior y 3 dependencias de piedra que sirven como garaje y taller y desarrollar más de 100m2 adicionales. La parcela de 710m2 orientado al suroeste está completamente cerrado y está equipado con una puerta eléctrica.
La casa está equipada con una microestacion a las normas. Menciones Loi Alur : - Estado del negociador : Agente comercial - Prix hai ttc de 347 000 € - Tarifas : vendedor - Referencia : 490VAB26 - Fecha de realización del diagnóstico energético : 03/11/2026 - Consumo de energía : 92 kWh/m2/año - Emisiones de gases de efecto invernadero : 3 Kg CO2/m2/año - Gasto anual estimado para un uso estándar : entre 1849 € y 2501 € / año.
Precio medio de la energía indexado hasta el año de referencia :2021.2022.2023