Apartamento en Hyères, Var

Centro de la ciudad de Hyères – Grand T2 de 53. 62 m2 con exclusiva terraza, garaje y bodega – hyères, en el corazón del distrito de las Islas Doradas, en la prestigiosa residencia Les Terrasses du Soleil, descubrir este apartamento de 2 habitaciones de 53. 62 m2, situado en la 2a planta con ascensor, cerca de tiendas y servicios. El apartamento consta de una entrada con armario y puerta de palets blindados, a continuación, una sala de estar que se abre a una agradable logia de 4. 83 m2, expuesto al suroeste y equipado con una tienda.
Uno de sus bienes reales: una magnífica vista de las colinas, tranquila y sin vis-à-vis. La ausencia de terrazas cercanas en ambos lados preserva la privacidad de este espacio al aire libre. La cocina independiente también goza de acceso directo a la logia. Una apertura a la estancia se puede prever, sujeto a controles técnicos y autorizaciones necesarias. Una limpieza sirve un dormitorio con armario, un baño y aseos independientes.
Este apartamento tiene que ser renovado. Ofrece un gran potencial para crear un interior a su gusto. Ideas de planificación también se presentan en el recorrido virtual. Sus muchos activos hacen toda la diferencia: una residencia buscada, una hermosa superficie para una T2, una distribución funcional, una planta con ascensor, una exposición sur-oeste, tranquila, una vista sin obstáculos y una logia sin vis-à-vis.
Además de esto, hay dos ventajas importantes en el centro de la ciudad: Un garaje cerrado de 16 m2 en el sótano, que actualmente está ocupado, que se lanzará a más tardar el 1 de febrero de 2027. Una gran bodega en el mismo nivel, de fácil acceso, ideal para almacenar varias bicicletas y muchas comodidades. Si el interior merece ser modernizado, los principales activos de este apartamento ya están allí! Su ubicación, su vista, su calma y sus anexos son todas las cualidades que le dan todo su valor.
Esta propiedad se adaptará tanto como residencia principal o pie a tierra, así como para una inversión de alquiler. Copropiedad de 157 lotes principales. No hay procedimiento en curso en el condominio. Copropiedad de cargos para la T2, garaje y bodega: alrededor de 125 € / mes, incluyendo fondos de obras, incluyendo 80 € de cargos corrientes, excluyendo el agua, 40 € de agua fría y 5 € de contribución al fondo de obras ALUR (basado en los gastos de 2025 y contribuciones de 2026, excluyendo obras excepcionales).
Impuesto sobre el suelo 2026 : 1.251 €. DPE : Clase C (143 kWh/m2/año) – GEI : Clase A (5 kg CO2/m2/año). Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 840 € y 1.170 € por año ¡Visite virtualmente antes de viajar! En este sitio web o bajo petición se encuentra disponible una visita virtual enriquecida con mucha información adicional. Le permite descubrir los volúmenes, la disposición de las habitaciones y el potencial del apartamento antes de moverse.
También puede defurbir la propiedad con un clic. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: