Villa en Grâces, Cotes-d'Armor

¿Busca una casa familiar con espacio, gran terreno y posibilidades de almacenamiento real o taller? Esta casa de 124 m2 en Graces merece su atención.

Dividido en dos niveles, ofrece volúmenes generosos y una configuración particularmente interesante para una familia, con 4 dormitorios y una oficina que puede convertirse fácilmente en un 5o dormitorio.

Luminosa, la casa es habitable pero requerirá refresco, dejando así la posibilidad de que los futuros propietarios la restauren a su gusto y creen un interior que se asemeje a ellos. Las habitaciones, todas equipadas con parquet masivo, aportan un verdadero encanto al conjunto.

La casa también tiene un baño, un aseo, una bodega y una sala de calderas.
En el lado de la calefacción, está equipado con un calentador de aceite combustible y una estufa de leña y radiadores eléctricos.
Está conectado al todo-a-sewer y las prensas están en doble acristalamiento. El DPE está clasificado como E.

Pero su activo real también está en el exterior: en una parcela de más de 1.800 m2, se puede disfrutar de dos garajes y dos hangares. De particular importancia son los espacios para bricolaje, artesanos, coleccionistas o simplemente para aquellos que necesitan almacenamiento y dependencias.

La situación también es conveniente a diario: cerca de la RN12 y la estación de tren, con tiendas y escuelas de fácil acceso.
Una casa que no busca ser perfecta a primera vista, pero que ofrece espacio, potencial y dependencias rara vez combinados en esta gama de precios. Una gran oportunidad especialmente para los seguidores por primera vez que desean favorecer los metros cuadrados y hacer que su casa evolucione con el tiempo.

Precio: 189 500 euros (incluidos los honorarios pagados por el vendedor)

DPE E y ges e
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 2360 y 3210 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023

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Referencia del mandato: 467698
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