Casa adosada en Lucignano, Arezzo provincia

Características principales:

Superficie comercial total aproximada de 204 m2 distribuida en tres niveles más ático
Tres dormitorios (dos amplios dormitorios dobles y uno individual) y un baño
Terraza panorámica en la azotea de unos 20 metros cuadrados con vistas al pueblo medieval más 30 metros cuadrados ático
Garaje privado en planta baja y sótano abovedado con un total de 68 metros cuadrados, un raro hallazgo dentro de las paredes históricas
Doble chimenea de leña tanto en la cocina comedor como en el salón principal de recepción
Calefacción y servicios totalmente autónomos, condiciones inmediatamente habitables
Primera posición central en el histórico pueblo ovalado de Lucignano

Descripción interna:
Situado en el centro histórico de Lucignano, celebrado por su diseño elíptico medieval único, esta auténtica casa tiene aproximadamente 189 metros cuadrados de cuartos de estar en tres niveles, complementado por espacios auxiliares de la planta baja. La planta baja alberga un garaje a nivel de calle excepcionalmente raro, bodega, trastero, sala de calderas / utilidades, y un aterrizaje de entrada con una escalera interna.
En el primer piso, los cuartos de estar se despliegan con un pasillo de entrada con vistas a los carriles del pueblo, una cocina comedor con una auténtica chimenea de mampostería, un pasillo, un amplio salón de estar con una segunda chimenea abierta y vistas a la calle alta del pueblo, un lavadero versátil, y almacenamiento de despensa. La segunda planta alberga los alojamientos para dormir, que comprenden un aterrizaje, dos dormitorios dobles generosos, un tercer dormitorio individual bien proporcionado, y un baño con ventanas.
Una escalera retráctil asciende a un funcional ático de 30 metros cuadrados, que da acceso directo a una terraza panorámica en la azotea de unos 20 metros cuadrados con vistas abiertas a través de los techos de azulejos y el paisaje de Valdichiana. La propiedad se ofrece en condiciones inmediatamente habitables y se beneficia de servicios públicos totalmente independientes.

Descripción externa:
El punto culminante de la residencia es su terraza privada de unos 20 metros cuadrados en la azotea, que ofrece un refugio aislado para comer al aire libre, bebidas al atardecer, y entretenido con amplias vistas de 360 grados a los tejados de terracota y la campiña toscana.
A nivel de calle, el generoso garaje privado de 68 m2 con bodega conectada y salas de taller representa una amenidad extraordinaria para una propiedad histórica, eliminando cualquier desafío de estacionamiento y ofreciendo abundante espacio para coches, bicicletas y almacenamiento. Saliendo directamente de la puerta principal se encuentra entre las boutiques artesanales, bares de vino y trattorias tradicionales de Lucignano.
Estratégicamente situada entre Arezzo y Siena, la casa ofrece un acceso sin esfuerzo al corredor de la autopista A1, balnearios termales y los paisajes escénicos de la Val d'Orcia y Chianti.

Distancias:
Lucignano Village Center & Servicios: a poca distancia
Sinalunga: 9 km
Monte San Savino (Toll de la autopista A1): 11 km
Rapolano Terme (Termales): 18 km
Cortona: 28 km
Centro histórico de Arezzo: 29 km
Pienza & Val d'Orcia: 35 km
Siena: 45 km
Aeropuerto Perugia San Francesco: 75 km
Aeropuerto de Florencia Amerigo Vespucci: 95 km

ref. A6380RA2604289A