Villa en Le Pecq, Yvelines

Abriculteurs se complace en presentar esta casa en venta ubicada en Le Pecq (78230).

Déjate cautivar por esta histórica casa de 103 m2, una verdadera joya situada en el patio pavimentado del siglo XVII de una antigua posada de entrenadores. Situada a solo 50 metros de la orilla del río Sena y escondida de la vista detrás de una hermosa puerta de transporte, esta propiedad ofrece tranquilidad absoluta, carácter auténtico y un potencial excepcional después de la renovación.

Resumen de las características principales (hoja técnica)

Tipo de propiedad: Casa / Casa de carácter (Anterior posada de coaching)
Superficie habitable: 103 m2 (Planta baja + 1er piso)
Espacio exterior: Uso exclusivo de una terraza privada en un patio pavimentado del siglo XVII
Destacados arquitectónicos: vigas expuestas, suelos de madera, techos altos, chimenea
Planta baja: Entrada, luminoso salón doble, cocina semi-abierta, baño con WC
Primera planta: Aterrizaje, 1 dormitorio con entresuelo, 1 gran suite principal con baño privado
Acceso: Entrada segura y discreta a través de la puerta del carruaje
Condición: Para renovar (gran potencial de renovación / "piedra preciosa a la forma")
Entorno: A 50 m de la orilla del Sena, patio completamente tranquilo

Descripción detallada: El encanto del antiguo potencial único de &
Una dirección secreta y preservada
Tan pronto como pasas por la puerta del carruaje, la magia sucede. Al abrigo del bullicio urbano, descubres un patio pavimentado empapado en la historia que conduce a esta casa de diseño único. Disfrutarás del uso de una terraza, perfecta para momentos de paz al aire libre.

Un auténtico interior con un fuerte potencial
Distribuida en dos niveles (103 m2), la casa conserva todo el encanto de los siglos XVII y XVIII:

En la planta baja: Una entrada que conduce a un gran salón doble con chimenea, una cocina semi-abierta adaptable a sus deseos, y un baño con WC.

Arriba: Una zona de descanso que consiste en un aterrizaje, un primer dormitorio con entresuelo (ideal para un espacio de oficina o cama supletoria), y un segundo dormitorio grande con su propio cuarto de ducha.

Esta propiedad para renovar es una oportunidad ideal para los amantes de la arquitectura histórica que deseen dar forma a un espacio a medida, preservando al mismo tiempo el encanto de las vigas, pisos de madera, y volúmenes generosos.

Ubicación & Transporte: La dulzura de la vida en el paso de la puerta de París
Disfrutando de una ubicación codiciada en Yvelines (78), en Le Pecq:

Entorno de vida excepcional: A sólo 50 metros de la orilla del río Sena, perfecto para paseos, deportes y relajación.
Transporte: 12-15 minutos a pie de la estación RER A (acceso directo y rápido a La Défense y París).
Amenidades cercanas: Cerca de tiendas, escuelas y Saint-Germain-en-Laye.

Ideal para:
Historia y los amantes de la propiedad histórica que buscan una propiedad sincera para personalizar.
Compradores que buscan la serenidad de una casa combinada con la seguridad de un patio cerrado, cerca del transporte a París.

Ventajas de la propiedad:
- Ubicación discreta en el corazón de un patio histórico pavimentado
- Volúmenes de ventilación cruzada y chimeneas
- Acceso directo a la ribera del Sena, tiendas y transporte

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 1.200 €/año
- Trabajos de renovación necesarios (refrigeración y potencial de diseño)
- Propiedad en régimen de condominio
- 5 lotes
- Conectado al sistema de alcantarillado público
- No hay procedimientos judiciales en curso
- Posibilidad de actualizar fácil y rápidamente a la calificación de energía D mediante el cambio de la calefacción y el sistema de producción de agua caliente.

Consumo de energía convencional (kWhEP/m2 año): 275 (E)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2 año): 47 (D)
Coste energético mínimo/máximo: 2340-3230 €
Año del precio de referencia: 2021

Vivienda con consumo excesivo de energía.
Las medidas de mejora recomendadas por el diagnóstico de rendimiento energético (DPE) pueden considerarse durante la renovación.

Precio de consulta: 550.000 € IVA incluido (Gastos de abricultores pagados por el vendedor)

Anuncio escrito bajo la responsabilidad editorial del Sr./Sra. Audrey heiser, agente comercial (EI), registrado en el Registro de empresas y comercio de pontones con el número 517 949 368, sin tener fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN.
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