Villa en Barembach, Departamento del Bajo Rin

Exclusiva, bonita casa unifamiliar en 8 acres de tierra

En absoluta calma, al final de un callejón sin salida y protegido de los ojos, descubra esta hermosa casa unifamiliar de aproximadamente 126 m2, construida sobre una parcela de casi 8 ares. Un lugar raro de vida, que combina serenidad, volúmenes generosos y servicios funcionales.

Desde la entrada, la gran sala de estar bañada en luz seduce por su cálido salón-comedor, calentado por una estufa de pellets. Una cocina independiente con acceso directo al exterior se extiende agradablemente los espacios. Este nivel también incluye un espacio versátil (oficina o vestidor) así como un aseo independiente.

La planta da cabida al espacio nocturno que consta de un gran dormitorio principal, dos dormitorios para niños conectados, un baño y un segundo espacio modular según sus deseos.

El sótano completa perfectamente los servicios: hermosa zona de lavandería de azulejos, amplio garaje con esquina de taller y aparcamiento, así como un refugio al aire libre para un vehículo.

La propiedad cuenta con un espacio exterior totalmente equipado y fácil de mantener, cuidadosamente pavimentado y pavimentado. Consta de una hermosa terraza comedor en una sola planta, un patio adoquinado con acceso a garaje y aparcamiento, así como una zona cubierta bajo el prado equipado con una cocina de verano con horno de pizza / barbacoa y zona de relajación con spa. Un entorno diario agradable, limpio y sin obstáculos

Con un DPE E, la casa tiene un gran potencial de optimización. Si la reciente estufa granulada ofrece un verdadero confort, la calefacción eléctrica original y el viejo VMC pesan sobre la calificación general. La auditoría energética regulatoria ya realizada demuestra que con el aislamiento externo y la modernización de los equipos, la casa cambia a Clase A, reduciendo la factura de energía hasta un 78%! Además, este trabajo es elegible para ayudas estatales (MaPrimeRénov', CEE, Eco-PTZ)

Honorarios pagados por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Contacto:Mégane criqui (EI)
Agente comercial - SFCR No. 895 117 992 (Saverne)
06 34 68 80 99

Su asesor: Mégane criqui
Agente comercial (empresa individual)
SFCR 895 117 992.
Los honorarios de la agencia son responsabilidad del vendedor.