Casa de campo en Rignano sull'Arno, Florence provincia

Volognano, casa de campo de clase a de eficiencia energética.

Rignano sull'Arno, a 30 minutos de Florencia, en la zona de Volognano, cerca del castillo, está a la venta una casa de campo del siglo XVII completamente renovada en 2022 con calificación energética A, rodeada de olivos centenarios, viñedos y con vistas al valle del Arno.
La vivienda cuenta con una cocina moderna, una sala de estar con chimenea y un amplio espacio abierto con vistas a la vegetación. En la planta superior hay dos dormitorios dobles, incluyendo una espléndida suite principal con estudio o vestidor, fácilmente convertible en un tercer dormitorio. También dispone de bañera de hidromasaje y ducha integrada con función de hidromasaje. La propiedad incluye además tres baños, lavadero y trastero en el ático.
Los suelos de terracota, las vigas vistas, los arcos de ladrillo, los muros de piedra, un antiguo horno de leña y una encantadora bodega oculta, accesible a través de una plataforma eléctrica integrada en el suelo, narran la historia de más de cuatro siglos.
La superficie catastral es de 229 m2, con aproximadamente 170 m2 de espacio transitable, que presenta espacios elegantes, funcionales y discretos.
En el exterior, unos 6.000 metros cuadrados de terreno privado rodean la casa de campo: aproximadamente 70 olivos centenarios en plena producción, árboles frutales, cítricos, un huerto y jardines ornamentales, con dos terrazas panorámicas, una pérgola y una barbacoa de piedra.
Tras el encanto tradicional de esta propiedad se esconde una vivienda sorprendentemente contemporánea.
El sistema fotovoltaico de 20 kW con baterías de almacenamiento de 22 kWh hace que la propiedad sea prácticamente autosuficiente en energía, permitiendo la carga de un coche eléctrico para aproximadamente 25.000 km al año y generando unos ingresos anuales de aproximadamente 2.500 € por la venta de la energía producida. La calificación energética A+ es extremadamente rara para una propiedad histórica de este calibre.
La propiedad también incluye un sistema completo de domótica que se puede gestionar de forma remota, videovigilancia en alta definición, sistema de alarma, Wi-Fi Mesh, riego automático, aspiración centralizada, descalcificador de agua, pozo de piedra y depósitos de recogida de agua de lluvia, así como una bodega, trasteros y cuartos de servicio.
La casa de campo se vende completamente amueblada, incluyendo muebles, lámparas de araña, cuadros, espejos, alfombras persas y todo el equipo agrícola.
Una propiedad para aquellos que desean experimentar la auténtica Toscana, rodeados de historia y naturaleza, sin renunciar a la comodidad, la tecnología y la eficiencia de una vivienda contemporánea.
890.000 euros JE01