Casa rural em Rignano sull'Arno, Província de Florence

Volognano, classe de eficiência energética uma casa de fazenda.

Rignano sull'Arno, a 30 minutos de Florença, na área de Volognano, perto do Castelo, para venda, é uma quinta do século XVII completamente renovada em 2022 para a classe de eficiência energética A, cercada por oliveiras centenárias, vinhas e vistas do Vale do Arno.
A área de estar inclui uma cozinha moderna, uma sala de estar com lareira e um grande espaço aberto com vista para a vegetação. No andar de cima há dois quartos duplos, incluindo uma esplêndida suíte master com um armário de estudo ou walk-in, facilmente convertível em um terceiro quarto. Uma banheira de hidromassagem e um chuveiro embutido com função de hidromassagem também são destaque. A propriedade também inclui três banheiros, uma lavanderia e um espaço de armazenamento no sótão.
Pisos de terracota, vigas expostas, arcos de tijolos, paredes de pedra, um antigo forno a lenha e uma encantadora adega escondida, acessível através de uma plataforma elétrica construída no chão, contam a história de mais de quatro séculos de história.
A área de superfície cadastral é de 229 m2, com aproximadamente 170 m2 de espaço utilizável, com espaços elegantes, funcionais e discretos.
No exterior, cerca de 6.000 metros quadrados de terra privada cercam a quinta: cerca de 70 oliveiras centenárias produtivas, árvores frutíferas, árvores cítricas, uma horta e jardins ornamentais, com dois terraços panorâmicos, uma pérgola e um churrasco de pedra.
Por trás do charme do velho mundo desta propriedade encontra-se uma casa surpreendentemente contemporânea.
O sistema fotovoltaico de 20 kW com baterias de armazenamento de 22 kWh torna a propriedade praticamente autossuficiente em termos de energia, permitindo o carregamento de um carro elétrico por aproximadamente 25.000 km por ano e gerando uma renda anual de aproximadamente 2.500 da venda da energia produzida. A classificação A + Energy Class é extremamente rara para uma propriedade histórica deste calibre.
A propriedade também inclui automação residencial completa que pode ser gerenciada remotamente, vigilância por vídeo HD, um sistema de alarme, Wi-Fi de malha, irrigação automática, aspiração central, um amaciador de água, um poço de pedra e tanques de coleta de água da chuva, bem como uma adega, salas de armazenamento e salas de serviço público.
A fazenda está sendo vendida totalmente mobiliada, incluindo móveis, candelabros, pinturas, espelhos, tapetes persas e todo o equipamento agrícola.
Uma propriedade para aqueles que querem experimentar a autêntica Toscana, rodeada de história e natureza, sem sacrificar o conforto, a tecnologia e a eficiência de uma casa contemporânea.
Euro 890.000 JE01