Apartamento en Saint-Herblain, Loira Atlántico

Ideal para una primera compra con garantía de valor añadido.
Te propongo un hermoso 67m2 t3 situado en un moderno distrito urbano con todas las comodidades urbanas ( tranvía atlatis y centro de la estación de tren, cronobus, carretera de circunvalación del aeropuerto 12 mns ) cerca de las escuelas (primaria, colegios y escuelas secundarias ), centros comerciales cercanos con leclerc atlantis y toda su área de actividad, LIDL y maket unión en la proximidad directa.
Sí, el apartamento está en la planta 15 y en la planta superior con sus inconvenientes pero hermosas ventajas.
Es tranquilo, muy luminoso, orientado al sur, sur oeste. Su vista es excepcional sin ver a la vista con una vista panorámica de Saint Herblain, Chantenay y loire sur. Hay muy poco trabajo por hacer.
Se compone de una gran entrada con vestidor y despensa de más de 8m2, una cocina independiente bien equipada, una sala de estar de 17 m2 con balcón y vistas panorámicas, un aseo, un baño con refresco y dos hermosos dormitorios.
El apartamento ha sido renovado, con electricidad compatible, prensas de doble acristalamiento.
Su DPE en forma de F se penaliza sólo por tener un techo no completamente aislado pero impermeable
Este es el único punto para mejorar en el futuro
Hay dos grandes ascensores que se rehacerán y a expensas del propietario actual
Amplio aparcamiento privado y seguro está disponible para los propietarios.
Un guardia está presente 24H/24H en el condominio que se ve en vídeo
Para información, vendí el mismo apartamento en el 1er piso 115.000 euros.

La propiedad consta de 2 lotes, y se encuentra en un condominio de 100 lotes (los gastos corrientes anuales medios de copropiedad son de € 2400 y el sindicato de copropietarios no es objeto de un procedimiento citado en el artículo L. 721-1 del Código de Construcción y Vivienda).

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Gastos de agencia de precios de venta incluidos : 99 000 €
Precio de venta sin gastos de agencia : 93 000 €
Precio adquirente : 6 000 € o 6. 45% IVA del valor de la propiedad, excluyendo los gastos

Póngase en contacto con su asesor megAgence : Olivier abard, Tel. : 0769692687, E-mail : - IE - Agente comercial registrado en la SFCR de Nantes con el número 508413739.