Apartamento en Agén, Lot y Garona

Michel CUNY ofrece a la venta este hermoso apartamento de tres habitaciones de 83,85m2, nueva condición totalmente renovada en 2022 con materiales de calidad, doble espacio de exposición día sur y espacio norte noche, con terraza con vistas al salón y balcón con vistas a la cocina más bodega de 9m2, en el corazón de la ciudad en el distrito de la prefectura con en particular todas las administraciones, el parque Armand Fallières, escuelas, colegios, escuelas secundarias y tiendas en las proximidades, cerca de la estación de AGEN, en la primera
piso
un edificio con ascensor y guardia.
Posibilidad de alquilar un garaje con un alquiler 3/6/9 años a un precio de 70 euros/mes.
Precio 172 000 euros incluidos los honorarios pagados por el vendedor.
Usted disfrutará de un gran salón comedor de 45,63m2 que consta de una entrada con armarios, un comedor y un salón comedor con acceso a la terraza, una cocina independiente equipada con acceso al balcón, dos dormitorios, un baño y un salón comedor con armario.
Descripción técnica calefacción colectiva conectada a la red de calor urbana el 1 de noviembre de 2026, producción individual de agua caliente mediante globo eléctrico, carpintería exterior de PVC de doble acristalamiento con persianas eléctricas o persianas de madera, fibra en su lugar, saneamiento colectivo, ventilación mecánica.
Impuesto sobre la propiedad 2026 1.571 €
Copropiedad actual 2026 incluyendo calefacción 187. 28 por mes (esperando disminuir después de la conexión de este invierno a la red de calor urbano) obras más profundas 15. 24 euros por mes
Consumo de energía D 226 kWh/m2/año
Emisiones de gases de efecto invernadero E 53 kg/co2/m2/año
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con cuny michel al 07 89 71 85 80 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de cuny michel, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en rsac agen 92112091 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Gestión Inmobiliaria (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 115MCUN - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Copropiedad de 167 lotes - 73 de los cuales son lotes de casa.

Gastos anuales: 2247 euros.
Michel CUNY (EI) Agente comercial - Número RSAC: agen 921120911 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr