Villa en Les Mathes, Charente Marítimo

Excepcional casa contemporánea 113 m2 espacio habitable, garaje doble 47 m2 y servicios premium
Una reciente, elegante y perfectamente pensada para el confort diario
Ven a descubrir esta magnífica casa contemporánea de 113 m2, terminada a finales de 2024, en perfecto estado, situada en un entorno particularmente tranquilo.
Desde la entrada se sentirá seducido por un gran salón de 60 m2, bañado en luz gracias a sus hermosas aberturas. Ofrece una agradable sala de estar con una cocina abierta con servicios de alta gama, perfectamente integrada en el conjunto.
Una estufa de leña completa este espacio cálido y elegante.
Las aberturas están equipadas con persianas eléctricas, proporcionando comodidad, seguridad y facilidad de uso a diario.
Un espacio nocturno cómodo y funcional
La parte de la noche consiste en:
Dos hermosas habitaciones
Un cuarto de baño con ducha
Un inodoro independiente
Un amplio vestidor, que ofrece un espacio de almacenamiento especialmente valioso
Un garaje doble con muchas posibilidades
La propiedad tiene un garaje doble de 47 m2, que permite acomodar cómodamente dos vehículos.
Las puertas eléctricas del garaje proporcionan una verdadera comodidad de uso y accesos fácilmente seguros.
Este espacio generoso también ofrece muchas posibilidades de almacenamiento o disposición de acuerdo a sus necesidades.
Al aire libre diseñado para disfrutar de cada temporada
En el exterior, podrá disfrutar de un hermoso y cuidadosamente diseñado jardín, así como dos hermosas terrazas.
Su ubicación le permite aprovechar al máximo el aire libre en diferentes momentos del día, buscando tanto el sol como la frescura dependiendo de la temporada.
Equipos modernos y autosostenibles
La casa goza de servicios particularmente interesantes en términos de confort y gestión de recursos:
Calefacción por suelo radiante de dos zonas
Aire acondicionado reversible en todas las habitaciones
Paneles solares
9 000 litros de acero inoxidable enterrado colector de agua
Sistema equipado con bombas
Red de riego que permite el riego de todo el jardín
Un conjunto de equipos que proporcionan comodidad, practicidad y control del consumo de agua y energía.
Una casa llave en mano
Construido a finales de 2024 y en perfecto estado, esta propiedad combina modernidad, elegancia, confort y funcionalidad, con servicios y exteriores solicitados perfectamente adaptados a una agradable vida diaria.
Una propiedad rara, lista para vivir, que seducirá a los compradores en busca de una casa contemporánea sin obras y disfrutando de instalaciones de calidad.
Para ser descubierto rápidamente.
La casa se presenta a 549000 de los cuales gastos de agencia incluidos 5%
Dpe a ges a
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 440 y 600 euros indexado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G')
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con ozon jean-Jacques al 0638707154 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de ozon jean-Jacques, actuando como agente comercial registrado en la RSAC 423128057 la rochelle con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 467463 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 90% tasas impuestos incluidos a expensas del comprador.)

Jean-Jacques OZON (EI) Agente comercial - SFCR Número: 423128057 la rocherelle - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr