Villa en Saint-Estèphe, Gironda

Situado en un famoso pueblo vinícola de Saint-Estèphe medoc, a 35 minutos de las playas oceánicas, a 45 minutos del aeropuerto de Burdeos, a 10 minutos de la estación de Pauillac, 1 hora de Burdeos !La majestuosa entrada luminosa a usted impresionante, con sus azulejos de cemento, su hermosa escalera de piedra y sus enormes puertas antiguas de armarios que actúan como almacenamiento le da la bienvenida con gusto a la sala de estar de unos 70 m2, que puede actuar como una sala de recepción de la familia o
Esta muy rara sala de estar muy luminosa para este tipo de casa se puede ofrecer en 3 habitaciones separadas con acogedora sala de estar y su gran chimenea funcional, un comedor y si es necesario un cuarto dormitorio en rdc, gracias a las hermosas puertas de madera acordeones y 1 aseo.
Arriba en el piso un enorme pasillo que da acceso a 3 dormitorios, incluyendo un padre y un segundo baño, Las habitaciones son muy espaciosas y también disfrutan de un magnífico brillo; posibilidad de crear otro dormitorio en el ático y otro en este gran pasillo! muchas posibilidades y habitable como es actualmente.
Un bonito pequeño edificio independiente compuesto por 2 habitaciones que pueden servir como batería de estudio de un artista... y un taller de garaje !La cocina totalmente equipada tiene vistas directamente a la terraza frente a la piscina de sal 5/10 !dpe f o 305 kWh/M2/AN y ges f o 91kgCO2/m2/an
Gasto energético anual estimado para un uso estándar entre 7041 y 9527 euros indexado en los años 2021, 2022 y 2023 Viviendas de consumo energético excesivo: clase F. Otra casa de 80 m2 con cocina salón baño wc, y dos dormitorios para renovar completamente con gran garaje de unos 40 m2 y un pequeño jardín 130m2 sobre ideal para proyecto de casas rurales o proyecto intergeneracional!El precio de este conjunto es de 275800 euros cargos incluidos el cargo del vendedor
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Catherine burgaud al 0686450313 o por correo electrónico al .
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