Villa en Saumur, Maine y Loira

¡Bajen sus maletas!

Idealmente situado cerca del centro de la ciudad, las escuelas y la universidad, esta agradable casa de 97 m2 goza de una ubicación privilegiada a orillas del Loira.

En la planta baja, consta de un comedor, una sala de estar con chimenea, una cocina amueblada y equipada, un aseo con arandelas y un lavadero.

Arriba, un aterrizaje sirve 3 dormitorios, un baño y un aseo.

En el exterior, podrá disfrutar de un garaje, una bodega y una bodega, así como de un jardín amueblado en varias mesetas. Su escalera le permite acceder a los diferentes niveles y disfrutar de una magnífica vista del Loira.

Los activos:
Techo rehecho en 2021
Ventanas de PVC de doble acristalamiento
Calefacción por inserto + gas urbano
Caldera de gas 2020
Aparcamiento gratuito cerca
Jardín con vistas al Loira

Una casa con encanto, con una ubicación ideal, que ofrece un ambiente agradable cerca de las comodidades y el Loira.

DPE clase D-GHS: D
Gasto medio anual estimado en energía para uso estándar basado en los precios de la energía en los años 2021, 2022, 2023: entre 1820 y 2520 euros.

Precio: 204 000 euros, de los cuales 4, 62% gastos de agencia incluidos adquirente cargo, es decir, 195 000 euros Sin cargos.

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Pascale hervierve, al 0788747928 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Pascale herviereve actuando bajo el estatus de agente comercial registrado a rasc iras 918488289 con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y la gestión de la propiedad (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 470685- Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario
(4. 62 % IVA) cobrado por el comprador.

Pascale hirveve (EI) Agente comercial - RSAC Número: Angers 918488289 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr