Villa en Peymeinade, Alpes Marítimos

Magnífica basílica provenzal completamente reformada, situada en el corazón de una tranquila zona residencial con una superficie habitable de 350 m2 en una parcela ajardinada de 7.500 m2. Orientación Sur completo y vistas panorámicas de las colinas y la reserva natural, sin vistas.
Desde la entrada, un amplio y acogedor hall se abre a la amplia sala de estar con chimenea y el acogedor comedor.
La nueva cocina totalmente equipada, elegante y funcional completa este luminoso y refinado espacio habitable.
La villa ofrece 10 habitaciones, incluyendo 8 amplios dormitorios y 5 baños, todos diseñados para un confort óptimo, con muchos armarios empotrados.

Actualmente operado con éxito en habitaciones encantadoras, se beneficia de un permiso de recepción de 16 personas y genera una excelente rentabilidad. La propiedad también incluye 3 apartamentos independientes, 2 estudios, así como un apartamento privado con sus propias terrazas, ofreciendo una gran flexibilidad operativa, ya sea para una actividad turística, un proyecto familiar o una inversión de alquiler.

En el exterior, disfrutar de la piscina climatizada con sal, jacuzzi, terrazas soleadas, un jardín mediterráneo con palmeras, olivos y 10 plazas de aparcamiento privado, incluyendo 4 garajes. Instalaciones de ocio completan este entorno excepcional: campo de petanca, zona de voleibol y zona de comedor sombreada.

El sótano, grande y versátil, da la bienvenida a bodega, lavadero y sala grande que puede servir como gimnasio, cine en casa o sala de juegos.

Situado a 5 minutos de tiendas y escuelas, a 30 minutos de Cannes, a 40 minutos del aeropuerto de Niza, esta villa combina lujo, serenidad y oportunidades de inversión.

Opciones y equipo:
Superficie habitable : 350 m2
Terreno : 7.500 m2
10 habitaciones / 8 dormitorios / 5 baños
Piscina y jacuzzi
Terrazas orientadas al sur
10 plazas de aparcamiento
Caja de 4 garajes
Bodega de vinos
Chimenea
Carteles integrados
Aire acondicionado y alarma
Sin vis-à-vis
Orientación Sur
Más que una casa, es un arte mediterráneo de vivir, combinando elegancia italiana y encanto provenzal: luz, comodidad, grandes volúmenes, materiales de alta gama y espacios al aire libre generosos. Una propiedad rara, ideal como residencia principal, casa secundaria o inversión de alquiler de alta gama.
2 350 000 € Tasas cobradas al vendedor

DPE : C (160) / GEI :A (5) Gasto energético anual estimado para uso normal entre 3 500 y 5 000 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023.
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Magali silvano al 0643221331 o, por correo electrónico al . De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Magali silvano actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en la RSAC 807645692 grasa con fincas privadas, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta Profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía 28137. J Mandato ref : 456781 - Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario.

Magali silvano (EI) Agente comercial - SFCR Número: 807645692 grasiento - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr