Villa em Peymeinade, Alpes Marítimos

Bastide provençal magnífico completamente renovado, situado no coração de uma área residencial tranquila com uma área de 350 m2 em um terreno paisagístico de 7.500 m2. Orientação Full South e vistas panorâmicas das colinas e reserva natural, sem vis-à-vis.
A partir da entrada, um grande e acolhedor salão se abre para a espaçosa sala de estar com lareira e sala de jantar convivial.
A nova cozinha totalmente equipada, elegante e funcional completa este espaço vivo brilhante e refinado.
A villa oferece 10 quartos, incluindo 8 quartos espaçosos e 5 banheiros, todos projetados para o máximo conforto, com muitos armários embutidos.

Atualmente operado com sucesso em quartos encantadores, beneficia de uma autorização de recepção de 16 pessoas e gera excelente rentabilidade. A propriedade também inclui 3 apartamentos independentes, 2 estúdios, bem como um apartamento privado com seus próprios terraços, oferecendo grande flexibilidade operacional, seja para uma atividade turística, um projeto familiar ou um investimento de aluguel.

No exterior, desfrute da piscina aquecida com sal, jacuzzi, terraços ensolarados, um jardim mediterrânico com palmeiras, oliveiras e 10 lugares de estacionamento privado, incluindo 4 garagens. Instalações de lazer completam este cenário excepcional: campo de petanca, área de voleibol e área de jantar sombreada.

O porão, grande e versátil, recebe adega, lavanderia e grande sala que pode servir como um ginásio, home cinema ou sala de jogos.

Localizada a 5 minutos de lojas e escolas, a 30 minutos de Cannes, a 40 minutos do aeroporto de Nice, esta moradia combina luxo, serenidade e oportunidades de investimento.

Opções e equipamentos:
Área de superfície habitável : 350 m2
Terreno : 7.500 m2
10 quartos / 8 quartos / 5 casas de banho
Piscina e Jacuzzi
terraços virados a sul
10 lugares de estacionamento
caixa 4 garagens
Adega de vinho
Lareira
Placas integradas
Ar condicionado e alarme
Sem vis-à-vis
Orientação Sul
Mais do que uma casa, é uma arte de vida mediterrânea, combinando elegância italiana e charme provençal: luz, conforto, grandes volumes, materiais high-end e espaços ao ar livre generosos. Uma propriedade rara, ideal como residência principal, casa secundária ou investimento de aluguel high-end.
2 000 000 Taxas cobradas ao vendedor

DPE : C (160) / GHG :A (5) Despesas anuais estimadas de energia para uso padrão entre EUR 3 500 e EUR 5 000 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Magali silvano em 0643221331 ou, por e-mail em . De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Magali silvano agindo sob o status de agente comercial registrado com a gordura RSAC 807645692 com propriedades privadas, com um capital de 44 920 euros, carvalho Na010, carvalho nac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes °. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de propriedades (T)
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Magali silvano (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 807645692 gorduroso - .
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