Villa en Ploërdut, Morbihan

Imagine un domingo aquí. El café fuma en la mesa de la cocina, instalada en una terraza de 14 m2 donde la luz entra de todas partes. Junto a ella, el gran salón de 32 m2 ya está esperando las primeras noches frías con su estufa de leña.

En el exterior, 2.686 m2 de jardín sólo para usted. Un bonito y bien cuidado lote, dos nueces, un pozo, una barbacoa de piedra en la parte inferior para las comidas de verano. Desde el lugar para los niños, el huerto, amigos.

La casa vive en dos niveles. Arriba, el dormitorio principal de 10 m2 y su vestidor de 11 m2 justo al lado, con lavabo y aseo. Abajo, un segundo dormitorio de 17 m2 que tiene su propia entrada: perfecto para acomodar a un adolescente que quiere su independencia o un amigo que pasa sin molestar a nadie.

Y el más grande ya está hecho. Nueva carpintería de 2024, puerta de entrada de 2025, paredes aisladas, baño del fondo está rehecho. Todo drenado, fibra. Pones los muebles, vives.

Para todo lo demás, el lugar no falta: un garaje de 22 m2 y un taller de 45 m2 para retocar, una sala técnica de 28 m2. La casa está contigua por un solo lado. Es gratuita el día de la venta.

En Ploërdut, una casa como esta con mucho de este tamaño, no va a suceder dos veces.

Tasas pagaderas por el comprador:
149 900 euros de los cuales 9 900 euros de tasas o 7. 07 % del precio neto de venta
Propiedad no sujeta a la condición de copropiedad.

DPE: D. GEI: D.
Diagnósticos de rendimiento energético establecidos el 28/02/25, válidos hasta el 27/02/35, etiquetas actualizadas al 1 de enero de 2026 de acuerdo con el decreto del 13 de agosto de 2025. Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 2.190 euros y 3.000 euros al año. Precios energéticos medios indexados a lo largo de los años 2021, 2022, 2023, incluyendo suscripciones.

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con David CO.NT al 06. 60. 16. 34. 25 o por correo electrónico al .

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de David COoNT actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en el loient rasc 507839983 con fincas privadas, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).

Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T y 120.000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp No 28137.

Mandato ref : 469105 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (7. 07 % tasas impuestos incluidos a expensas del comprador.) (7. 07 % tasas impuestos incluidos a cargo del comprador.)
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr