Villa Dolus-d'Oléronssa, Charente-Maritime

DOLUS-D'Oléron – 2 makuuhuoneen talo autotallilla – lähellä keskustaa

Lähellä Dolus d'Oléronin keskustaa ja sen kauppoja, osastoakselilla, on vuonna 2003 rakennettu talo, jossa on 68 m2 asuinkelpoista asuntoa. Sitä täydentää 17 m2:n autotalli ja kaksi ulkopysäköintipaikkaa.

Pohjakerroksessa on 33 m2:n olohuone, avokeittiö, kellari, vapaa tila ja erillinen wc.

Yläkerrassa on jälkiruokalasku:
- kaksi makuuhuonetta, joiden pinta-ala on noin 9 m2 ja 12 m2,
- kylppärissä,
Tilat, joissa on valtavat parkettilattiat ja kauniit korkeudet matelevan alla.

Talossa on kaksikerroksinen PVC-puusepänliike, puiset ikkunaluukut ja sähkölämmitys.

Se sijaitsee 140 m2:n suuruisella läheisellä tontilla, joka sijaitsee lähellä keskustaa, kauppoja ja pääakseleita, jotka palvelevat saarta.

Tällä hetkellä kiinteistö on vuokrattu tyhjänä asuinvuokrana, mutta tuleva julkistus on suunnitteilla, ja vuokralaiset ovat mukana ehdotetussa hankinnassa.
Tämä tilanne mahdollistaa asunnon vapautumisen jälkeen tulevan pää- tai toissijaisen asumisen.
Nykyinen vuokra: 590 €/kk, eli 7 080 € vuosivuokratuloista. Maavero 2025: 959 €;
Jos haluat lisätietoja tai järjestää vierailun, ota minuun yhteyttä.

Georisques-sivustolla on tietoa riskeistä, joille kiinteistö altistuu:
Myyntihintoihin sisältyy : 191 400 €
Myyntihinta ilman edustusmaksuja: 180 000 €
Maksut perivät hankkijalta: 11 400 € tai 6, 33% kiinteistön arvosta ilman palkkioita

Ota yhteyttä konsulttitoimistoosi : Isabelle RICOU, puh. : 06 24 86 30 52, sähköposti : - EI - Kaupallinen asiamies, joka on rekisteröity RSAC de la rochelle -liikkeeseen numerolla 800543837