Villa - Saint-Nazaire, Loire-Atlantique

SAINT-nazaire, les rochelles - maison neuve 108 m² - 4 chambresrésidence « Le Canot de l'Eve » - Emplacement exceptionnel à 5 minutes à pied de la plage de Port Charlotte5 minutes à vélo du Campus GAVY (polytech nantes), 5 minutes en voiture du centre commercial oceanismaison neuve T5, dans une petite copropriété de 6 logements (faibles charges),Superficie loi carrez : 108,80 m²Belle pièce de vie de 40 m² exposée sud, sur jardinetCuisine aménagée4 belles chambres dont une au rez-de-chaussée2 salles de bain (douches et baignoire), 2 WC séparésChauffage et eau chaude par pompe à chaleur de marque atlantic (gamme ALFEA)1 garage fermé de 14 m² + 1 emplacement de parkingLocal à vélos communDPE :Consommation d'énergie : 44 kWh/m²/an (classe A)Émissions de gaz à effet de serre : 1 kg CO²/m²/an (classe A)Le plus du neuf : frais de notaire réduits (2,5% au lieu de 7,5 %) + exonération de taxes foncières sur 2 années à compter du 1er janvier 2025.Prix de vente HAI (honoraires à la charge du vendeur) : 498.000 €