Villa - Rosignano Marittimo, Province de Livorno

Castelnuovo della merite - villa avec terrasse panoramique et piscine

Laissez-vous envelopper par l'atmosphère raffinée de la Toscane avec cette belle villa, une perle authentique immergée dans les collines sinueuses de Livourne. A courte distance des eaux claires de Castiglioncello, la propriété incarne l'essence la plus authentique du style de vie italien, où l'élégance, le bien-être et la nature coexistent en parfait équilibre.

Une charmante avenue bordée d'arbres mène à l'entrée, traversant un parc privé d'environ 1. 3 hectares soignés avec une extrême attention. Parmi les oliviers centenaires, un petit vignoble et une luxuriante pinède méditerranéenne, ouvre un contexte réservé et suggestif. La villa, récemment rénovée, se développe sur environ 170 mètres carrés et représente une rencontre harmonieuse entre la chaleur de la tradition et les lignes contemporaines.

Au rez-de-chaussée, une grande loggia offre une vue évocatrice sur la campagne environnante et introduit un salon lumineux agrémenté d'une cheminée confortable. La cuisine, de caractère authentique et équipée d'un four à bois, est parfaite pour des moments de convivialité. La zone de couchage comprend trois chambres et une salle de bains, tandis qu'un escalier raffiné mène au grenier, où il y a un studio, une chambre supplémentaire et une salle de service pratique.

La caractéristique de la propriété est la spectaculaire terrasse panoramique, à partir de laquelle vous pouvez admirer des couchers de soleil uniques sur les collines, accompagné d'un verre de vin local. La villa est équipée de GPL et chauffage au bois, ainsi que le système de climatisation, pour assurer le confort tout au long de l'année.

Le parc comprend également deux puits, une piscine extérieure idéale pour les jours d'été et un carport confortable avec un système photovoltaïque de 3 kW.

A seulement 12 km de la mer, 35 km de l'aéroport de Pise, 100 km de Florence et 37 km de Bolgheri, cette résidence représente bien plus qu'une maison: c'est une expérience de vie, un investissement dans le rêve toscan

Pour info et visites: 333 6835650.
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