Villa - Parisot, Tarn

Exclusif !
A la périphérie du village de Parisot, qui offre toutes les commodités essentielles, venez découvrir cette belle propriété en pierre entièrement rénovée. Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé et située à moins de 6 837 m2 de terrain boisé, elle offre un cadre idyllique pour ceux qui aiment la paix et l'authenticité.
La maison principale, d'environ 245 m2, est répartie sur trois niveaux:
- au rez-de-chaussée : une cuisine de 28 m2, un salon de 57 m2 ouvrant sur le jardin, un WC et une chaufferie
- au premier étage : un palier mène à un spacieux salon de 46 m2 avec cheminée et une chambre principale de 23 m2 avec salle de bains et WC
- dans le grenier: une deuxième chambre principale de 19. 5 m2 avec salle de bains attenante et une troisième chambre de 16. 5 m2
Intérieur en pierre exposée avec planchers et poutres en bois. Chauffage central au gaz (réservoir).
Plusieurs dépendances complètent la propriété et ajoutent de la valeur réelle : un studio d'art de 50 m2 qui pourrait être transformé en gîte (déjà relié à l'eau, à l'électricité et au drainage), une colombiere avec une remise de jardin, un garage ouvert de 46 m2 avec une remise de 22 m2 et un puits.
Une maison familiale dans un véritable havre de paix. Venez la voir sans tarder!

* Détails de l'emplacement
Situé à proximité de la ville historique Bastide de Villefranche Du Rouergue. Cette ville soutient de nombreuses attractions touristiques, avec des événements tout au long de l'année, y compris des événements artistiques, culturels et musicaux:
Villefranche-de-Rouergue soutient les environs en raison de nombreuses commodités plus grandes, des magasins, un large choix de restaurants et de bars et une gare, avec des trains tous les jours directement vers Toulouse.
Villefranche du Rouergue est connue pour son marché du jeudi matin avec des producteurs locaux et bien plus encore.
Villefranche-de-Rouergue a récemment été impliqué dans deux lieux de tournage pour Net Flix, l'un étant l'adaptation de Toute la lumière que nous ne voyons pas.
La région a de nombreuses zones touristiques en quelques heures de route dont Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (la capitale de l'Aveyron), Conques.
Appuyé par trois aéroports, Rodez, env. 50 minutes, Brive, env. 1h et 20

* Détails de la propriété
Exclusif !
A la périphérie du village de Parisot, qui offre toutes les commodités essentielles, venez découvrir cette belle propriété en pierre entièrement rénovée. Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé et située à moins de 6 837 m2 de terrain boisé, elle offre un cadre idyllique pour ceux qui aiment la paix et l'authenticité.
La maison principale, d'environ 245 m2, est répartie sur trois niveaux:
- au rez-de-chaussée : une cuisine de 28 m2, un salon de 57 m2 ouvrant sur le jardin, un WC et une chaufferie
- au premier étage : un palier mène à un spacieux salon de 46 m2 avec cheminée et une chambre principale de 23 m2 avec salle de bains et WC
- dans le grenier: une deuxième chambre principale de 19. 5 m2 avec salle de bains attenante et une troisième chambre de 16. 5 m2
Intérieur en pierre exposée avec planchers et poutres en bois. Chauffage central au gaz (réservoir).
Plusieurs dépendances complètent la propriété et ajoutent de la valeur réelle : un studio d'art de 50 m2 qui pourrait être transformé en gîte (déjà relié à l'eau, à l'électricité et au drainage), une colombiere avec une remise de jardin, un garage ouvert de 46 m2 avec une remise de 22 m2 et un puits.
Une maison familiale dans un véritable havre de paix. Venez la voir sans tarder!

* Détails des ventes
Agent partenaire Mandat - Délégation. Honoraires d'agence à payer par l'acheteur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix TTC TTC) : 383000€.
Prix de vente honoraires TTC hors TVA : 365000 €
Honoraires de 4. 93% a charge acquereur

DPE E : « Logement a consommation energetique excessive : classe Ee. »

Montant été des frais annuels d'énergie pour un usage standard : entre 5150 et 7010 euros par an. Prix moyen des énergies index sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements reçus).

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 5150 € et 7010 € . Par an pour la maison principale, calcul estimé sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:

Non-détention de fonds

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livre par le CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ».

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglais spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens immobiliers. Les clients qui ont acheté par nous sont particulièrement gratuits sur la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Surface habitable : 245 m2
Surface terrain : 6837 m2 :
Taxe Fonciere : 2765 €; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Comté: Tarn:
Code postal: 82160:
Jardin : Oui :

* Entre Villlefranche et Caylus
* sports nautiques locaux
* Poissons et chips
* Restaurants locaux servant des plats traditionnels et locaux
* Trois aéroports soutiennent cet emplacement
* marché hebdomadaire avec les producteurs locaux
* Promenades en campagne
* Équipements locaux