Villa - Scarlino, Province de Grosseto

Élégant agritourisme à vendre à PuntoneAu cœur pittoresque de la Maremme toscane, entre douces collines, oliveraies et campagne méditerranéenne, cet agritourisme unique est à vendre. Il se compose de deux résidences mitoyennes près de Scarlino, à quelques minutes seulement des plages renommées de Cala Violina et Cala Civette.Située sur une colline offrant une vue panoramique, la propriété allie intimité absolue, harmonie avec la nature et un potentiel d'investissement exceptionnel. Le complexe pourrait être exploité comme un agritourisme haut de gamme ou transformé en un domaine familial privé comprenant plusieurs villas indépendantes.La maison principale en pierre, d'environ 340 m², est actuellement divisée en plusieurs appartements élégants qui pourraient être réunis en une seule résidence de prestige. Le complexe comprend également des bâtiments séparés, une petite dépendance et un garage.La seconde maison, d'environ 250 m², est entourée d'un jardin soigneusement entretenu et d'oliviers, créant une atmosphère d'intimité et une esthétique rurale raffinée. Les hôtes peuvent profiter d'appartements confortables avec terrasses privatives, entièrement équipés et prêts à emménager, faisant de la propriété non seulement un lieu de vie, mais aussi une entreprise florissante et bien établie.L'histoire du domaine remonte au XIXe siècle. Une restauration achevée en 2001 a permis de préserver le caractère authentique de l'architecture toscane : plafonds à poutres apparentes, sols en terre cuite faits main et une atmosphère d'élégance rurale raffinée.Le terrain d'environ 18,5 hectares comprend des oliveraies soignées, des vergers et des terres fertiles.Le domaine est situé dans la vallée de l'Alma, entouré d'une zone naturelle protégée qui préserve la beauté authentique du paysage toscan. Des sentiers de randonnée pédestre et équestre pittoresques se trouvent à proximité, ainsi qu'une ancienne nécropole étrusque. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux meilleures stations balnéaires de la côte : Punta Ala est à 8 km, Castiglione della Pescaia à 11 km et Follonica à 13 km. La plage de Cala Violina, située dans la réserve naturelle de Bandite, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu en Toscane où nature, histoire, intimité et valeur d'investissement se conjuguent harmonieusement.