Villa - Cernobbio, Como

Demeure historique à vendre à Cernobbio avec vue panoramique sur le lac de Côme Une propriété véritablement exceptionnelle. Un emplacement rare. Une opportunité unique de créer une résidence privée d’exception sur le lac de Côme. Sur les hauteurs prestigieuses de Cernobbio, l’une des adresses les plus exclusives et recherchées du lac de Côme, se dévoile cette remarquable demeure lacustre datant du début du XXᵉ siècle. À rénover entièrement, cette propriété offre aujourd’hui une opportunité rare : celle de donner naissance à une résidence privée sur mesure, dans un cadre d’une beauté exceptionnelle. Comme suspendue au-dessus du lac, la maison bénéficie d’une vue panoramique à couper le souffle sur le lac de Côme et les paysages environnants. Une perspective spectaculaire qui constitue sans aucun doute l’un des attraits majeurs de cette propriété. La demeure développe environ 200 m² et conserve le charme authentique et le caractère architectural des maisons traditionnelles du lac de Côme du début du XXᵉ siècle. Son état actuel, entièrement à rénover, permet d’imaginer un projet architectural totalement personnalisé, capable d’associer le charme de l’architecture historique à l’élégance et au confort d’une résidence contemporaine. La propriété est entourée d’un jardin privé d’environ 700 m², véritable privilège dans un environnement aussi prestigieux. Ce jardin offre la possibilité de créer de magnifiques espaces paysagers, des zones de détente et de réception en plein air, ainsi que différents points de contemplation privilégiés sur le lac. Dans le jardin se trouve également un petit cottage indépendant destiné aux invités, un élément particulièrement séduisant qui pourrait être restauré et transformé en élégante maison d’amis, bureau privé ou espace indépendant. Une toile blanche sur le lac de Côme La véritable singularité de cette propriété réside dans son potentiel. Il ne s’agit pas simplement d’une maison à rénover, mais de la possibilité de concevoir une demeure entièrement personnalisée, pensée autour de son emplacement exceptionnel et de son panorama. La rénovation complète permettra de réinterpréter les espaces intérieurs et extérieurs tout en préservant l’âme et le caractère de cette maison historique. Certaines des images présentées sont des rendus architecturaux et sont fournies exclusivement à titre illustratif. Elles ne représentent en aucun cas l’état actuel de la propriété. Ces images ont été réalisées afin de permettre d’imaginer le potentiel exceptionnel de la maison et de visualiser ce qu’elle pourrait devenir après une rénovation complète et la réalisation d’un projet architectural sur mesure. Elles constituent donc une interprétation possible de la propriété dans son futur état et ne correspondent ni à son état actuel, ni à un projet définitif. Cernobbio – L’une des adresses les plus prestigieuses du lac de Côme La situation constitue l’un des atouts majeurs de cette propriété. Cernobbio incarne depuis toujours l’élégance et le raffinement du lac de Côme. Ses villas historiques, son atmosphère résidentielle exclusive et sa proximité avec la ville de Côme en font l’une des destinations les plus recherchées du lac. La propriété se trouve à proximité des rives du lac, de Villa d’Este, des restaurants renommés et des principaux services de Cernobbio, tout en bénéficiant du calme, de l’intimité et de la perspective privilégiée offerts par sa position sur les hauteurs. Ici se conjuguent vue, intimité, nature, histoire et prestige. Une opportunité rare sur le lac de Côme Une demeure historique, une vue spectaculaire sur le lac, un jardin privé de belle dimension, un cottage pour les invités et la liberté de créer une résidence entièrement sur mesure : une combinaison aussi rare est difficile à retrouver sur le marché du lac de Côme. Cette propriété représente ainsi bien davantage qu’un projet de rénovation. Elle offre la possibilité de créer une résidence privée véritablement unique sur le lac de Côme, dans l’un de ses cadres les plus emblématiques et prestigieux. Une propriété destinée à ceux qui recherchent non seulement une maison, mais un lieu exceptionnel à façonner selon leur propre vision, avec le lac de Côme comme décor permanent. Surface de la maison : environ 200 m² Jardin privé : environ 700 m² Cottage indépendant : présent État : entièrement à rénover Localisation : Cernobbio – Lac de Côme, Italie Vue : vue panoramique exceptionnelle sur le lac de Côme Potentiel : résidence privée de prestige / maison d’amis / projet de rénovation complète APE non disponible à ce jour ; il sera remis lors de la signature de l’acte. Disclaimer : les informations communiquées sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas un élément contractuel. L’ensemble des données, surfaces et caractéristiques de la propriété devra faire l’objet d’une vérification préalable avant toute signature d’un compromis de vente.