Villa - Estremoz, District d'Évora

Située sur une charmante place, à seulement deux minutes à pied du Lago do Gadanha et du Rossio, cette maison bénéficie d'un projet approuvé pour être transformée en un spacieux duplex, agrémenté d'un jardin et d'une piscine.

Le project a été conçu pour allier élégance et confort, valorisant le bien sur le long terme.
Présentation du projet :

Le bien offrira environ 210 m² de surface intérieure et 220 m² d'espaces extérieurs.
Il propose des intérieurs vastes baignés de lumière naturelle, comprenant de beaux espaces de vie, une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour et des chambres au design soigné. L'espace extérieur dispose d'un jardin et d'une piscine privée.

Surfaces et Agencement
Rez-de-chaussée :
Séjour - 38,60 m²
Salle à manger - 16,30 m²
Cuisine ouverte - 15,60 m²
Buanderie - 4,30 m²
WC invités - 2,90 m²

Chambres au rez-de-chaussée (toutes en suite) :
Suite Parentale : Chambre (17,55 m²) | Dressing / Placard intégrés | Salle de bains privée (5,45 m²)
Suite 2 : Chambre (10,55 m²) | Placard intégré | Salle de bains privée (4,35 m²)
Suite 3 : Chambre (15,80 m²) | Placard intégré | Salle de bains privée (5,90 m²) | Patio privé (6,00 m²)

Premier étage / Combles (Bureau et chambres d'amis) :
Chambre d'amis 1 : Surface totale (25,00 m²) | Surface sous hauteur 1,60 m (12,15 m²)
Chambre d'amis 2 : Surface totale (10,90 m²) | Surface sous hauteur 1,60 m (5,30 m²)
Bureau : Surface (11,90 m²) | Terrasse privée
Salle de bains : Surface (4,00 m²)

Jardin et Piscine :
Jardin : 151,25 m²
Piscine : 14,15 m²
Deck de piscine : 14,50 m²

L'Existant
Actuellement habitable et dotée d'une belle structure, la maison s'organise le long d'un large couloir en L desservant 4 chambres baignées de lumière et un séjour. Elle comprend également un garage, des espaces de rangement et une ancienne cuisine traditionnelle.

À l'extérieur, enlacé par la Muraille de la Ville datant du XIe siècle, le terrain accueille déjà quelques arbres fruitiers et un ancien four à bois. Depuis la terrasse située au-dessus du garage, on profite d'une vue magnifique sur le Château d'Estremoz. Les combles, à fort potentiel, offrent un espace supplémentaire appréciable.

Bienvenue !

Exclusivité de Brito Properties
Performance Énergétique: E
#ref:AG062_2