Villa - Sinalunga, Province de Siena

Un domaine historique en Toscane, comprenant une villa de style château médiéval et un centre équestre.Au cœur de la pittoresque partie sud-est de la province de Sienne, parmi les paysages majestueux des Crete Senesi, du Val d'Orcia et du Valdichiana, ce domaine historique exceptionnel de 98 hectares est proposé à la vente - une propriété rare où la beauté naturelle, le patrimoine architectural et un riche potentiel de développement forment un ensemble harmonieux.Perchée sur une colline, la propriété offre une vue panoramique imprenable sur l'immensité de la campagne toscane. Un chemin sinueux à travers les bois mène à cette demeure isolée, où règnent en maîtres calme, intimité et l'atmosphère authentique de la campagne toscane.Le joyau du complexe est une villa remarquable de 223 mètres carrés, conçue dans le style romantique d'un château médiéval. Sa silhouette distinctive, ornée d'une tour crénelée et revêtue de briques de terre cuite artisanales traditionnelles, se fond harmonieusement dans le paysage environnant et confère à la demeure un caractère historique unique.La villa s'étend sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un vaste salon avec cheminée, empreint de chaleur et de confort, tandis que les étages supérieurs combinent espaces de vie et accès à deux terrasses panoramiques. L'édifice est couronné d'une tour crénelée de style guelfe et d'une terrasse d'observation offrant une vue spectaculaire sur les collines toscanes qui s'étendent à perte de vue.Jouxtant la villa se trouve une ferme en pierre de 237 m² méticuleusement restaurée, dont le cœur historique remonte à la fin du XIXe siècle. Aujourd'hui, elle est divisée en trois appartements indépendants d'une ou trois chambres, ce qui la rend idéale pour accueillir des invités, une famille nombreuse ou pour développer un projet d'agritourisme haut de gamme.Le domaine est entouré de forêts denses, de vastes pâturages et de paddocks clôturés pour chevaux. Le terrain comprend de nombreuses dépendances totalisant 1 357 mètres carrés, dont des écuries pour 30 chevaux, des granges à foin, des caves à vin, des entrepôts et des locaux techniques, entièrement équipés pour les activités agricoles ou équestres.Historiquement, le domaine était un centre d'élevage de chevaux de course renommé. Sur sa superficie totale, environ 70 hectares étaient consacrés aux pâturages, tandis que le reste était dédié à la culture de l'avoine et à la récolte du foin. Bien que l'élevage de chevaux n'y soit plus pratiqué, les infrastructures du complexe offrent un potentiel considérable pour la création d'un club équestre prestigieux, d'une école d'équitation, d'une écurie privée de niveau international ou d'un domaine privé exclusif avec ses propres installations équestres.Ce vaste domaine comprend des bois, des pâturages, des terres arables et des jardins soignés, offrant un équilibre parfait entre potentiel agricole et beauté naturelle. Ce lieu deviendra un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, les passionnés d'équitation et ceux qui recherchent une vie paisible au cœur des paysages toscans.Malgré son intimité absolue, la propriété bénéficie d'une situation exceptionnellement pratique. Trequanda est à quelques minutes en voiture, et les villes renommées de Pienza et Montepulciano à seulement 15 minutes. L'autoroute A1 toute proche permet un accès rapide aux principales villes d'Italie centrale, ainsi qu'à l'Ombrie et au pittoresque lac Trasimène.Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un domaine toscan historique, où la grandeur de la nature, l'originalité architecturale et le riche patrimoine créent les conditions idéales pour la création d'une résidence privée prestigieuse et d'un projet agritouristique ou équestre exclusif de renommée internationale.