Villa em Sinalunga, Província de Siena

Uma propriedade histórica com uma vila medieval em estilo de castelo e um complexo equestre na Toscana.No coração da pitoresca região sudeste da província de Siena, entre as majestosas paisagens de Crete Senesi, Val d'Orcia e Valdichiana, esta excepcional propriedade histórica de 98 hectares está à venda – um imóvel raro onde a beleza natural, o patrimônio arquitetônico e o rico potencial de desenvolvimento formam um conjunto harmonioso.Situada no topo de uma colina, a propriedade ocupa uma posição privilegiada, oferecendo vistas panorâmicas deslumbrantes da vasta paisagem toscana. Uma estrada sinuosa pela mata conduz a esta residência isolada, onde reinam absolutos a paz, a privacidade e a atmosfera da autêntica zona rural toscana.A joia da coroa do complexo é uma impressionante villa de 223 metros quadrados, projetada no estilo romântico de um castelo medieval. Sua silhueta singular, com uma torre ameada e revestida com tijolos de terracota artesanais tradicionais, integra-se perfeitamente à paisagem circundante e confere à residência um caráter histórico único.A villa ocupa quatro andares. O térreo conta com um amplo salão com lareira, repleto de aconchego e conforto, enquanto os andares superiores combinam espaços de convivência com acesso a dois terraços panorâmicos. O edifício é coroado por uma torre com ameias guelfas e um mirante, que oferece vistas espetaculares das colinas da Toscana, que se estendem até o horizonte.Ao lado da villa encontra-se uma casa de campo de pedra meticulosamente restaurada, com 237 m², cujo núcleo histórico remonta ao final do século XIX. Atualmente, está dividida em três apartamentos independentes com um e três quartos, sendo ideal para acomodar hóspedes, uma família numerosa ou para sediar um projeto de agroturismo de alto padrão.A propriedade está rodeada por densas florestas, pastagens extensas e piquetes cercados para cavalos. O terreno inclui inúmeras dependências, totalizando 1.357 metros quadrados, incluindo estábulos para 30 cavalos, instalações para armazenamento de feno, adegas, armazéns e dependências de serviço, totalmente equipadas para atividades agrícolas ou equestres.Historicamente, a propriedade era um renomado centro de criação de cavalos de corrida. Da área total, aproximadamente 70 hectares eram utilizados como pasto, enquanto o restante era destinado ao cultivo de aveia e à colheita de feno. Embora a criação de cavalos não seja mais praticada, a infraestrutura do complexo oferece amplo potencial para a criação de um prestigiado clube equestre, escola de equitação, estábulo particular de padrão internacional ou uma propriedade rural exclusiva com suas próprias instalações equestres.A extensa propriedade abrange bosques, pastagens, terras aráveis e jardins meticulosamente cuidados, criando um equilíbrio perfeito entre o potencial agrícola e a beleza natural. Este lugar se tornará um verdadeiro refúgio para os amantes da natureza, das atividades equestres e da vida isolada em meio à renomada paisagem toscana.Apesar da total privacidade, a propriedade desfruta de uma localização excepcionalmente conveniente. Trequanda fica a poucos minutos de carro, e as renomadas cidades de Pienza e Montepulciano estão a apenas 15 minutos de carro. A rodovia A1, nas proximidades, proporciona acesso rápido às principais cidades da Itália Central, bem como à Úmbria e ao pitoresco Lago Trasimeno.Esta propriedade representa uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade histórica na Toscana, onde a grandiosidade da natureza, a originalidade arquitetônica e o rico patrimônio criam as condições ideais para a criação tanto de uma prestigiosa residência privada quanto de um exclusivo projeto de agroturismo ou equestre de renome internacional.