Villa neuve - Fernao Ferro, District de Setúbal

Offre de l'ACTE d'achat et de vente*. Villa de trois chambres en construction, architecture contemporaine, espaces remarquables et finitions modernes, située sur un terrain de 337 m², idéale pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un quartier résidentiel paisible de Fernão Ferro. Achèvement prévu en août 2026.

La villa est développée sur deux étages et se distingue par sa lumière naturelle, l'organisation fonctionnelle des espaces et l'espace extérieur conçu pour les moments de loisirs en famille ou entre amis.

Composition de la maison
Étage 0
- Salon et cuisine dans un concept « espace ouvert », d'une superficie totale de 32,90 m², offrant un environnement vaste et harmonieux
- 1 chambre avec armoire encastrée (10,40 m²)
- Salle de bain avec soutien complet

Étage 1
- 1 suite de 18,60 m² et garde-robe intégrée, accès direct au balcon
- 1 suite de 15,40 m² et garde-robe intégrée, accès direct au balcon

Espace extérieur
- Terrasse avec barbecue, pergola et banc de soutien avec évier.

Finitions :
- Cadres en PVC avec double vitrage et découpe thermique
- Stores électriques
- Faux plafonds avec éclairage LED intégré
- Aspirateur central
- Panneau solaire avec système thermosiphon pour eau chaude domestique (DHW)
- Préinstallation de climatisation
- Interphone vidéo
- Portail automatique pour l'accès des véhicules

Emplacement
Située à Fernão Ferro, dans le quartier de la Quinta das Laranjeiras, cette villa se trouve dans une zone résidentielle consolidée de villas, avec un excellent accès au commerce, aux services, aux écoles et aux routes principales.

Non loin, en voiture, vous trouverez :
- École élémentaire Redondos - 1 minute
- Marché municipal - 3 minutes
- Mercadona et Auchan - 3 minutes
- Intermarché - 5 minutes
- Aldi et Lidl - 6 minutes
- Accès à l'A33 et à l'A2 - 5 minutes
- Station Fertagus (liaison avec Lisbonne) - 10 minutes
- RioSul Shopping - 10 minutes
- Baie et centre historique de Seixal - 15 minutes
- Plages de Fonte da Telha, Lagoa de Albufeira et Praia da California (Sesimbra) - 20 minutes

Prenez rendez-vous dès maintenant.

Profitez de la possibilité d'une exemption partielle de la TMI et de la taxe de timbre telle que prévue dans le décret-loi n° 48-A/2024.

* Cadeau sur carte Dá (Groupe SONAE).

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Performance Énergétique: A
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