Villa - Arouca, District d'Aveiro

Pourquoi investir ici? (Excellent Rácio région / Prix dans le district d'Aveiro)
Avec une valeur de seulement 70 000 €, cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle au sein du Conseil Vagos, à une courte distance de l'A17 de l'accès à l'A17 et des plages de la région (Vagueira et Mira).

Il s'agit d'un actif d'une valeur extrêmement faible en mètres carrés, idéal pour ceux qui recherchent des marges de rentabilité élevées grâce à:

Réhabilitation de revente : La combinaison d'espaces intérieurs (300 m2) et d'une superficie généreuse de près de 2 000 m2 permet de transformer cette propriété en un produit immobilier de grande valeur sur le marché résidentiel local.

Marché d'Arrendment: Une excellente option pour créer un hébergement dans un marché à faible approvisionnement et une forte recherche d'appartements avec un espace extérieur dans le périmètre d'Aveiro et les centres urbains à proximité.

Projet de logement privé avec valorisation garantie: Idéal pour toute personne qui veut investir dans la création d'un rêve de cinquième / jour avec une intimité totale, dépensant une fraction du prix actuel du marché.

Le potentiel du mobilier et du terrain
300 m2 d'espace d'outils : Espace intérieur de grandes dimensions qui permet une reconfiguration complète de l'installation pour s'étendre facilement jusqu'à T3 ou T4, créer de grandes surfaces dans l'espace ouvert et les suites.

Pourquoi investir ici ?
Seulement 70 000 €, cette propriété représente un point d'entrée d'impasse pour lequel elle recherche un actif avec une marge de rentabilité réelle dans le quartier d'Aveiro. La relation entre la valeur d'achat, les espaces intérieurs et la taille du terrain met cette propriété nettement en dessous du prix moyen par mètre carré de la région.

C'est le projet idéal pour les investisseurs et les constructeurs en mettant l'accent sur:

Réhabilitation et revente (Fix & Flip): La transformation de ce logement en un produit moderne et fonctionnel se traduira par un actif de grande valeur sur le marché résidentiel, où la recherche de logements indépendants avec des terres continue de croître.

Marché de l'Arment à long terme : Une occasion de répondre à la forte recherche familiale dans un quartier calme, garantissant un revenu régulier et un excellent rendement sur le capital d'investissement (jield).

Projet résidentiel à mesurer : Une solution hautement économique pour ceux qui veulent construire une famille cinquième avec une vie privée totale, investir de manière progressive et intelligente.

Potentiel d'architecture et d'espace externe
300 m2 de zone d'outils : Implantation d'une zone qui vous permet de reconfigurer la disposition actuelle, permettant une conversion simple en T3 ou T4 avec de grandes suites, garage interne et espaces sociaux en espace ouvert.

Terrain de 1. 920 m2: Un espace plat et privé avec un énorme potentiel pour la création de zones laser, des accessoires de soutien, jardin biologique/pomar ou espace pour le stationnement de fruits et de machines.

Emplacement stratégique et repos rural
Situé dans le vaste secteur de Tabuaço, sur la côte d'Ouca, la propriété offre un abri calme et réservé, sans enlever du lien rapide aux principaux itinéraires et aux pôles économiques et industriels de Vagos, Auguada, Oliveira do Bairro et Aveiro.

Une opportunité d'affaires avec une excellente marge de notation!

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Catégorie d'énergie: F
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