Villa neuve - Stutzheim-Offenheim, Bas-Rhin

Construisez votre maison familiale de 100 m² sur un terrain individuel de 380 m², idéalement exposé Sud/Ouest.

Un projet complet réunissant confort, performance énergétique et proximité de Strasbourg, proposé à 370 000 € avec viabilisation, raccordements et frais de notaire compris.

Le terrain
• Terrain constructible de 380 m²
• Terrain individuel, une offre rare sur le secteur
• Belle exposition Sud/Ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle et du jardin
• Viabilisation et raccordements compris dans le prix
• Garage et places de stationnement extérieures prévus

La maison
Une maison RE2020 de 100 m², pensée pour offrir des espaces confortables et fonctionnels.

Au rez-de-chaussée :
• Espace salon, séjour et cuisine
• Accès direct vers le jardin
• WC suspendu
• Garage avec porte sectionnelle motorisée

À l'étage :
• 3 chambres
• Salle de bains avec receveur extra-plat
• Second WC suspendu
• Mansardes hautes pour préserver le volume et le confort des pièces

Prestations prévues :
• Maison construite sur vide sanitaire
• Faux plafonds avec une hauteur de 2,50 m
• Volets électriques
• Domotique Delta Dore
• Porte de garage sectionnelle motorisée
• Enduit extérieur
• Niveau de finition « prêt à décorer »

énergie et re2020
• Construction conforme à la réglementation RE2020
• Pompe à chaleur air/eau
• Plancher chauffant et rafraîchissant
• Confort thermique homogène en hiver comme en été
• Maison conçue pour limiter les besoins énergétiques

Une maison personnalisable
Ce projet peut être adapté à votre mode de vie et à vos besoins :
• Modification de l'agencement intérieur
• Adaptation des ouvertures
• Choix des équipements et des finitions
• Ajout d'options selon votre budget
• Possibilité d'un chiffrage en version « prêt à emménager »

Prix du projet
370 000 €

Ce prix comprend :
• Le terrain de 380 m²
• La maison RE2020 de 100 m²
• Le garage
• La viabilisation du terrain
• Les raccordements
• Les frais de notaire
• Le niveau de finition « prêt à décorer »

Les garanties du contrat ccmi
Votre projet est encadré par un Contrat de Construction de Maison Individuelle comprenant notamment :
• Assurance dommages-ouvrage
• Garantie de livraison à prix et délais convenus
• Garantie de remboursement de l'acompte
• Garantie de parfait achèvement
• Garantie biennale
• Garantie décennale

Maisons Candice, constructeur alsacien depuis 1998, vous accompagne à chaque étape de votre projet.

Localisation et proximité
Stutzheim-Offenheim offre un cadre résidentiel agréable dans le Kochersberg, à environ 10 km à l'ouest de Strasbourg.
• Écoles : école maternelle et élémentaire dans la commune, avec accueil périscolaire ; collège accessible dans le secteur, affectation à confirmer auprès des services compétents
• Commerces : commerces et services du quotidien dans la commune ; supermarchés et zones commerciales accessibles vers Truchtersheim, Wiwersheim et l'ouest strasbourgeois
• Transports : desserte en bus vers l'agglomération strasbourgeoise ; correspondances possibles avec le tram et le TER selon l'itinéraire
• Accès routiers : accès rapide vers Strasbourg par la D41, puis vers la M351 et la M35 selon l'itinéraire
• Secteurs proches : Truchtersheim, Oberhausbergen, Wolfisheim et Strasbourg
• Accès pratique aux zones d'activité de l'ouest strasbourgeois

Contactez-moi pour prendre rendez-vous et étudier votre financement.