Villa - Bessines-sur-Gartempe, Haute-Vienne

2 options à acheter

638 000 euros HAI avec 17670m2 de parc annexe
699950 euros HAI avec 157318m2 de terrain supplémentaire et lac (non annexé)

Située au cœur de la belle campagne de Haute-Vienne et entourée de vues panoramiques exceptionnelles, cette propriété vraiment étonnante, unique et exceptionnellement rare offre une combinaison extraordinaire d'histoire, de caractère et de confort moderne.

Construit à l'origine au XIIe siècle comme chapelle par des moines, ce remarquable bâtiment historique a été entièrement rénové avec amour pour créer une maison familiale luxueuse et très individuelle. Un grand soin a été pris tout au long de la restauration pour préserver et mettre en valeur de nombreuses caractéristiques architecturales originales, tout en intégrant le confort et la praticité attendus de la vie moderne.

Le résultat est une maison exceptionnelle pleine de caractère, d'histoire et de charme, offrant une occasion rare de posséder une pièce vraiment unique du patrimoine de la Haute-Vienne.

En entrant dans la propriété, vous êtes immédiatement accueilli par les proportions impressionnantes de l'espace de vie principal. Le rez-de-chaussée est centré autour d'un magnifique salon ouvert et salle à manger avec une cheminée ouverte et des plafonds montants, créant un merveilleux sentiment d'espace et de grandeur.

Surplombant le salon principal est une galerie et une bibliothèque en mezzanine, ajoutant une autre caractéristique architecturale frappante à cette pièce exceptionnelle.

Les grandes fenêtres et les portes d'origine de la chapelle permettent une abondance de lumière naturelle pour inonder l'intérieur, tandis que le double vitrage moderne procure le confort et l'efficacité énergétique nécessaires à la vie contemporaine.

L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie du chauffage au sol fourni par un système de thermopompe nouvellement installé et économe en énergie.

Le premier étage offre une belle et très individuelle chambre créée dans l'une des chambres originales de la chapelle. Les sections de la décoration peinte originale du 12ème siècle ont été soigneusement exposées et préservées, fournissant un rappel fascinant de l'histoire remarquable du bâtiment. La chambre est complétée par une salle de bains et WC modernes.

De là, l'hébergement continue à travers la galerie et la bibliothèque, donnant sur l'impressionnant espace de vie en dessous, avant de conduire au deuxième étage.

Le deuxième étage offre une autre chambre spacieuse avec des bois de toit exposés, un grand dressing et une salle de bains familiale moderne.

Le logement est complété par la magnifique chambre principale, un espace impressionnant et atmosphérique avec son propre bureau en mezzanine. De là, de magnifiques vues s'étendent à travers la campagne environnante, offrant un cadre inspirant et paisible à partir de laquelle travailler ou tout simplement profiter de la tranquillité de la propriété.

Le chauffage dans l'ensemble des étages supérieurs est assuré par des radiateurs, également fournis par le système de pompe à chaleur moderne et économique.

L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant que l'intérieur.

Il y a deux grandes granges, qui ont récemment construit des deuxièmes étages, offrant d'excellents ateliers et installations d'entreposage ainsi qu'un potentiel considérable, sous réserve des autorisations nécessaires, pour créer des logements supplémentaires si nécessaire.

Une grande cave fournit d'autres espaces de stockage utiles et serait également idéale pour une utilisation comme cave à vin.

L'une des caractéristiques exceptionnelles de la propriété est sa superbe cuisine extérieure toute l'année et un espace divertissant. Entièrement équipé pour les repas en plein air et doté de sa propre cheminée, cet espace merveilleux a été conçu pour divertir et profiter des environs tout au long des saisons.

Au-delà, une belle terrasse avec jacuzzi, parfaitement positionnée pour profiter de la vue exceptionnelle et ininterrompue sur la campagne de Haute-Vienne environnante.

La propriété est située à environ 1. 7 hectares de parc entièrement clôturé et fermé, comprenant des jardins plantés matures, des boisés et un ruisseau. Plusieurs espaces extérieurs ont été créés pour profiter du terrain, y compris une terrasse ensoleillée, tandis que la plantation mature offre la couleur, l'intimité et le caractère dans toute la propriété.

Un grand hangar séparé offre un vaste rangement pour les tracteurs, les machines et l'équipement de jardin.

Pour les acheteurs qui ont besoin d'un terrain supplémentaire, il est également possible d'acheter 15 hectares supplémentaires situés à environ quatre minutes de la propriété. Ce terrain supplémentaire comprend un lac et d'autres forêts, offrant une opportunité intéressante pour l'équitation, les loisirs, l'agriculture ou l'utilisation récréative.

Il s'agit d'une propriété qui ne peut tout simplement pas être pleinement appréciée à travers des photographies ou une description seule. Sa combinaison d'origines du 12ème siècle, des caractéristiques historiques préservées, des espaces de vie impressionnants, des rénovations de qualité, des dépendances extensives, superbes installations de divertissement extérieur (4,59 % de frais incl. TVA aux frais de l'acheteur.)