Villa - Abano Terme, Padua

Villa de luxe avec grand jardin privé au coeur d'Abano Terme

Au cœur d'Abano Terme, célèbre station thermale de renommée internationale au pied des collines Euganéennes, nous vous proposons à la vente une villa indépendante exclusive qui allie élégance, intimité, technologie et confort de vie maximum.

Une résidence de valeur particulière, conçue pour ceux qui veulent vivre dans un environnement réservé et raffiné, entouré de verdure mais en même temps pratique pour tous les services principaux, les bains thermaux et le centre piétonnier d'Abano Terme.

La propriété bénéficie d'une position stratégique, à proximité immédiate de la connexion principale de la ville et à quelques minutes de la zone piétonne du spa. Un emplacement qui vous permet d'atteindre facilement les services, les activités commerciales et les installations d'hébergement, tout en préservant la tranquillité et l'intimité typiques d'un quartier résidentiel prestigieux.
Architecture, technologie et efficacité

Construite en 2010, la villa se distingue par une architecture contemporaine inspirée par l'esthétique des anciennes fermes, réinterprétée à travers des matériaux précieux et des solutions technologiques de pointe.

La pierre naturelle, les poutres apparentes importantes et l'attention méticuleuse au détail créent un équilibre raffiné entre tradition et modernité.

La propriété a été conçue avec une attention particulière pour l'efficacité énergétique et le contrôle de la consommation et est équipée de:

Système géothermique à 4 sondes;

Système de ventilation mécanique contrôlé (VMC);

Système photovoltaïque 20 kW;

Chauffage et refroidissement au sol;

domotique;

Système d'alarme avec capteurs et vidéosurveillance;

Classe énergétique A4.

La technologie de la maison vous permet de gérer de manière simple et intuitive de nombreuses fonctions de la maison, transformant la villa en une vraie maison intelligente, efficace et confortable.
Un environnement unique entre élégance et nature

L'entrée mène directement à un grand et pittoresque espace ouvert, le cœur du salon, caractérisé par une charmante cheminée circulaire ouverte qui devient un élément central de l'environnement.

La répartition des espaces crée une parfaite continuité entre le salon, la cuisine et les espaces dédiés à la convivialité, tandis que le grand loft et l'escalier intérieur offrent une perception spectaculaire des environnements et relient harmonieusement le salon à l'espace de couchage.

Les impressionnantes poutres apparentes en bois donnent chaleur et personnalité à l'intérieur, tandis que l'éclairage, étudié avec une grande attention, améliore l'architecture et les matériaux de la maison.

À l'intérieur de l'espace ouvert il y a aussi une zone d'étude de taille généreuse, facilement transformable, si nécessaire, en une autre pièce ou un environnement indépendant.

La cuisine, faite pour mesurer et équipée de systèmes automatisés, est une combinaison parfaite de design, de technologie et de fonctionnalité. D'ici vous pouvez accéder directement au porche dédié à la salle à manger extérieure, entouré de verdure et idéal pour organiser des dîners et des occasions conviviales dans une atmosphère intime et exclusive.

Au rez-de-chaussée, il y a une salle de bain spacieuse, lumineuse et raffinée dans les finitions, agrémentée d'un grand miroir et d'un espace évocateur dédié au bien-être, avec une cabine de bain/sauna turque couverte de mosaïque dorée.

Un environnement conçu pour transformer la vie quotidienne en une expérience de détente authentique.

La zone de couchage peut être atteint par le loft caractéristique composé d'un salon élégant qui mène aux chambres et introduit à la première chambre double spacieuse avec salle de bains privée, conçu pour garantir le confort et l'intimité.

La suite parentale est le cœur le plus exclusif de l'espace de couchage et est conçue comme un véritable espace privé dédié au bien-être. Elle dispose d'une grande salle de bain principale avec jacuzzi, un dressing raffiné et des finitions conçues pour créer une atmosphère intime et relaxante.
Un jardin exclusif de plus de 1. 500 m2

La villa est logée dans une propriété de plus de 1500 mètres carrés, caractérisée par un magnifique jardin privé.

Le vert est conçu avec un soin particulier, combinant des éléments d'inspiration historique et des plantes exotiques, créant des vues évocatrices et une atmosphère extrêmement privée.

Le grand espace extérieur offre également la possibilité de construire une piscine privée, augmentant encore la valeur et le potentiel de la propriété.

La résidence est complétée par un garage principal de 32 m2, relié à la maison et flanqué d'une buanderie pratique, et un garage supplémentaire de 36 m2 situé à l'intérieur du jardin.

Une solution rare sur le marché immobilier local, capable d'offrir en même temps indépendance, grands espaces, vie privée, technologie, efficacité énergétique et un emplacement privilégié.
Composition du bien

Rez-de-chaussée

Blanchisserie: 11,17 m2

Espace ouvert / Surface habitable : 60,17 m2

Studio: 17,30 m2

Cuisine: 21,22 m2

Salle de bains avec sauna: 10,20 m2

Premier étage

Chambre double: 16,88 m2

Chambre double salle de bain: 9,80 m2

Corridor: 6,50 m2

Salle de séjour : 15,56 m2

Chambre des maîtres : 18,95 m2

Armoire: 14. 61 m2

Salle de bain principale avec bain à remous: 14. 61 m2

Conservation et espaces extérieurs

Garage villa: 32 m2

Garage dans le jardin: 36 m2

Jardin privé: env. 1. 500 m2

Porte d'entrée : 59,20 m2

Salle à manger Portico : 15,20 m2

Une villa exclusive, où le charme de l'architecture traditionnelle rencontre la technologie contemporaine, immergée dans la tranquillité d'un grand jardin privé et à quelques pas du cœur du spa d'Abano Terme. --- annonce publiée avec