Villa em Abano Terme, Pádua

Villa de luxo com grande jardim privado no coração de Abano Terme

No coração de Abano Terme, renomado resort spa de fama internacional no sopé das Colinas Euganean, oferecemos para venda uma villa independente exclusiva que combina elegância, privacidade, tecnologia e máximo conforto de vida.

Uma residência de valor particular, projetada para aqueles que querem viver em um ambiente reservado e refinado, cercado por vegetação, mas ao mesmo tempo conveniente para todos os principais serviços, os banhos termais e o centro pedonal de Abano Terme.

A propriedade goza de uma posição estratégica, nas imediações da principal ligação da cidade e a poucos minutos da área pedonal do spa. Um local que lhe permite chegar facilmente a serviços, atividades comerciais e instalações de alojamento, mantendo a tranquilidade e privacidade típica de uma área residencial de prestígio.
Arquitetura, tecnologia e eficiência

Construída em 2010, a moradia destaca-se por uma arquitetura contemporânea inspirada na estética das antigas quintas, reinterpretada através de materiais valiosos e soluções tecnológicas de ponta.

A pedra natural, as importantes vigas de madeira expostas e a atenção meticulosa aos detalhes criam um equilíbrio refinado entre tradição e modernidade.

A propriedade foi projetada com especial atenção à eficiência energética e controle de consumo e está equipada com:

Sistema geotérmico com 4 sondas;

Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC);

Sistema fotovoltaico 20 kW;

Aquecimento e arrefecimento do piso radiante;

Automação residencial;

Sistema de alarme com sensores e videovigilância;

Classe energética A4.

A tecnologia home permite que você gerencie de forma simples e intuitiva muitas funções da casa, transformando a villa em uma casa inteligente real, eficiente e confortável.
Um ambiente único entre elegância e natureza

A entrada leva diretamente a um grande e cênica espaço aberto, o coração da sala de estar, caracterizado por uma encantadora lareira circular aberta que se torna um elemento central do ambiente.

A distribuição dos espaços cria uma continuidade perfeita entre a área de estar, cozinha e áreas dedicadas ao convívio, enquanto o grande loft e a escada interna oferecem uma percepção espetacular dos ambientes e conectam harmoniosamente a área de estar à área de dormir.

As impressionantes vigas de madeira expostas dão calor e personalidade aos interiores, enquanto a iluminação, estudada com grande atenção, aumenta a arquitetura e os materiais da casa.

Dentro do espaço aberto há também uma área de estudo de tamanho generoso, facilmente transformável, se necessário, em uma sala adicional ou ambiente independente.

A cozinha, feita sob medida e equipada com sistemas automatizados, é uma combinação perfeita de design, tecnologia e funcionalidade. A partir daqui, você pode acessar diretamente a varanda dedicada à sala de jantar ao ar livre, cercada por vegetação e ideal para organizar jantares e ocasiões de convívio em uma atmosfera íntima e exclusiva.

No piso térreo há um banheiro espaçoso, brilhante e refinado nos acabamentos, embelezado com um grande espelho e uma área evocativa dedicada ao bem-estar, com cabine de banho / sauna turca coberta em mosaico dourado.

Um ambiente projetado para transformar a vida cotidiana em uma experiência de relaxamento autêntico.

A área de dormir pode ser alcançada através do loft característico que consiste em uma elegante sala de estar que leva aos quartos e apresenta o primeiro quarto duplo espaçoso com banheiro privativo, projetado para garantir conforto e privacidade.

A suíte master é o coração mais exclusivo da área de dormir e é concebida como um espaço privado real dedicado ao bem-estar. Tem uma grande casa de banho master com jacuzzi, um armário walk-in refinado e acabamentos projetados para criar uma atmosfera íntima e relaxante.
Um jardim exclusivo de mais de 1.500 m2

A villa está localizada em uma propriedade de mais de 1.500 metros quadrados, caracterizada por um magnífico jardim privado.

O verde é projetado com especial cuidado, combinando elementos de inspiração histórica e plantas exóticas, criando vistas evocativas e uma atmosfera extremamente privada.

A grande área ao ar livre também oferece a possibilidade de construir uma piscina privada, aumentando ainda mais o valor e o potencial da propriedade.

A residência é completada por uma garagem principal de 32 metros quadrados, conectada à casa e ladeada por uma lavanderia prática, e uma garagem adicional de 36 metros quadrados localizada dentro do jardim.

Uma solução rara no mercado imobiliário local, capaz de oferecer ao mesmo tempo independência, amplos espaços, privacidade, tecnologia, eficiência energética e uma localização privilegiada.
Composição da propriedade

rés-do-chão

Lavandaria: 11,17 m2

Espaço aberto / Área de estar: 60,17 m2

Estúdio: 17,30 m2

Cozinha: 21,22 m2

Casa de banho com sauna: 10,20 m2

Primeiro andar

Quarto Duplo: 16,88 m2

Banheiro Quarto Duplo: 9,80 m2

Corredor: 6,50 m2

Sala de estar: 15,56 m2

Quarto principal: 18,95 m2

Guarda-roupa: 14. 61 m2

Casa de banho principal com banheira de hidromassagem: 14. 61 m2

Retenções e espaços ao ar livre

Moradia garagem: 32 m2

Garagem no jardim: 36 m2

Jardim privado: aprox. 1. 500 m2

porta da frente: 59,20 m2

Sala de jantar Portico: 15,20 m2

Uma villa exclusiva, onde o charme da arquitetura tradicional encontra a tecnologia contemporânea, imersa na tranquilidade de um grande jardim privado e a poucos passos do coração do spa de Abano Terme.