Villa - Villar (Morcin), Asturies

Il y a des maisons qui sont mieux expliquées allant sur la terrasse. C'est l'une d'entre elles: en face, la vallée de Morcín ouvrant en vert; derrière, la Sierra del Aramo et le Monsacro. Et toutes les vingt minutes d'Oviedo.

A vendre maison de village à Las Cortes (Morcín), entièrement rénovée, avec domaine de 750 m2, grande terrasse couverte et un deuxième bâtiment (carré/pay) inclus dans la vente.

Rez-de-chaussée. Distribué dans un salon-cuisine ouvert qui fonctionne comme le véritable cœur de la maison: le mur de brique vu, le poêle à bois et l'escalier en bois donnent la chaleur, tandis que la cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre dans le même espace avec bar pour le petit déjeuner. Ils complètent l'étage une salle de bains rénovée avec douche de travail et un espace buanderie séparé, ainsi que des garde-manger sous l'escalier.

Au premier étage. Deux chambres, l'une avec salle de bains privative et placards, ainsi qu'un espace activé comme un bureau avec une bonne lumière: l'espace de télétravail est déjà résolu, vous n'avez pas à l'inventer.

Le grenier. C'est la surprise de la maison. C'est un espace intégré avec plafond en bois de châtaignier traité, éclairage indirect, armoires aménagées profitant de la pente et des étagères: il fonctionne maintenant comme une bibliothèque et un salon, et supporte parfaitement une chambre, une salle de jeux ou un studio.

Une réforme faite avec une vue

Ce n'est pas une maison "fixée au-dessus". La propriété a exécuté une intervention complète et bien documentée:

Chambre intérieure anti-humidité sur les murs contre le sol, avec brique et isolation de plâtre hydrofuge dans la salle de bain et la cuisine
Cellier en sous-sol avec isolation humide
Premier étage avec cloisons murales avec isolation thermique et acoustique (géotextile) et laine de roche sur les murs extérieurs
Plaidur plafond de chambre avec intervigade en bois traité et durci
Loft en bois brun avec traitement triple anti-pollets
Mezzanine en bois brun renforcée avec forge en béton avec système de connecteur et armé
Nouvelle menuiserie extérieure avec double vitrage (2025)
Porte principale en bois de châtaignier rénové et traité
Couverture avec entretien rénové (2025)
Nouvelle installation électrique, plomberie et gaz neuf
Chaque salle de bains avec branchement d'égout individuel et entrées d'eau séparées
Thermique électrique pour le service de la terrasse et chaudière à gaz butane pour l'eau chaude de la maison

C'est, en bref, une maison dans laquelle l'invisible — structure, humidité, isolation, installations — est déjà fait, c'est exactement ce qui rend coûteuse et ralentie toute réforme d'une maison de village.

La terrasse

La grande terrasse couverte est le deuxième salon de la maison. Un espace spacieux, protégé de la pluie, avec coin salon, jardin vertical et vue dégagée sur la vallée et la montagne. C'est l'endroit où vous mangez en été, où vous mangez en septembre et où vous voyez la pluie en hiver sans se mouiller. Et il a sa propre eau chaude.

Le domaine : 750 m2 en production

La terre n'est pas une parcelle vide : elle est vivante et en production, fermée et prête à être utilisée dès le premier jour.

Fruitiers déjà plantés et identifiés
Légumes en culture
Petite serre
Gallinéro
Zones des Prairies avec vue dégagée sur la vallée et les montagnes

Pour ceux qui veulent l'autoconsommation, les animaux, ou le jardin ou tout simplement l'espace pour les enfants et les chiens à courir, ici est déjà commencé.

Le deuxième bâtiment: bloc / botte de foin

La vente comprend également une deuxième construction de type bloc-pajar, avec une nouvelle couverture de 2025 (poutres brunes, onduline et carrelage). Il conserve sa structure traditionnelle en bois et supporte différentes destinations: garage et entrepôt tel qu'il est, salle de stockage, atelier, ou réhabilitation pour agrandir la propriété.