Villa Villar (Morcin), Asturie

Ci sono case che si spiegano meglio andando sulla terrazza. Questo è uno di loro: di fronte, la valle di Morcín si apre in verde; dietro, la Sierra del Aramo e il Monsacro. E tutti a venti minuti da Oviedo.

Vendesi casa di paese a Las Cortes (Morcín), completamente ristrutturata, con proprietà di 750 m2, grande terrazza coperta e un secondo edificio (piazza/pay) incluso nella vendita.

Piano terra. Distribuita in un soggiorno-cucina aperta che funge da vero cuore della casa: la parete in mattoni vista, la stufa a legna e la scala in legno danno calore, mentre la cucina aperta e completamente attrezzata si integra nello stesso spazio con bar per la colazione. Completano il piano un bagno ristrutturato con doccia da lavoro e una zona lavanderia separata, così come dispensa sotto la scala.

Primo piano. Due camere da letto, una con bagno privato e armadi a muro, più una zona abilitata come ufficio con buona luce: lo spazio di telecomunicazione è già risolto, non c'è bisogno di inventarlo.

Soffitta. E' la sorpresa della casa. E' uno spazio integrato con soffitto in legno di castagno trattato, illuminazione indiretta, armadi a muro sfruttando la pendenza e gli scaffali: ora funziona come biblioteca e zona living, e sostiene perfettamente una camera da letto, una sala giochi o uno studio.

Una riforma fatta con una vista

Non si tratta di una casa "fissata sopra." La proprietà ha eseguito un intervento completo e ben documentato:

Camera interna anti-umidità sulle pareti contro terra, con mattoni e isolamento di intonaco idrofugo in bagno e cucina
Sotto dispensa con isolamento umido
Primo piano con pareti divisorie con isolamento termico e acustico (geotessile) e lana rocciosa su pareti esterne
Soffitto camera in pladur con intervigade in legno trattato e trattato
Loft in legno marrone con triplice trattamento antipolli
Mezzanino in legno marrone rinforzato con forgiatura in cemento con sistema di collegamento e armato
Nuova falegnameria esterna con doppi vetri (2025)
Porta principale in legno di castagno ristrutturato e trattato
Copertura con manutenzione rinnovata (2025)
Nuova installazione elettrica, impianto idraulico e nuovo gas
Ogni bagno con collegamento individuale delle fogne e ingressi separati dell'acqua
Elettrico termico per il servizio della terrazza e caldaia a gas butano per l'acqua calda della casa

Si tratta, in breve, di una casa in cui la struttura invisibile di un villaggio, l'umidità, l'isolamento, le installazioni è già fatto. Questo è esattamente ciò che rende ogni riforma di una casa di villaggio costoso e rallenta.

La terrazza

La grande terrazza coperta è il secondo soggiorno della casa. Uno spazio spazioso, protetto dalla pioggia, con area salotto, giardino verticale e vista aperta sulla valle e la montagna. E 'il luogo dove si mangia in estate, dove si mangia a settembre e dove si vede la pioggia in inverno senza bagnarsi. E ha la propria acqua calda.

La tenuta: 750 m2 in produzione

Il terreno non è un terreno vuoto: è vivo e in produzione, chiuso e pronto all'uso dal primo giorno.

Alberi da frutto già piantati e identificati
Ortaggi in coltivazione
Piccola serra
Gallinero
Zone della prateria con vista sulla valle e sulle montagne

Per coloro che vogliono auto-consumo, animali, o giardino o semplicemente spazio per bambini e cani a correre, qui è già iniziato.

Il secondo edificio: blocco / pagliaio

La vendita comprende anche un secondo blocco-pajar tipo di costruzione, con nuova copertura del 2025 (travi brune, onduline e piastrelle). Conserva la sua tradizionale struttura in legno e sostiene diverse destinazioni: garage e magazzino com'è, ripostiglio, officina, o riabilitazione per espandere la proprietà.