Villa - Castelnaudary, Aude

Castelnaudary ? Spacieuse maison familiale avec jardin, garage et dépendance !

Du volume, du charme et un emplacement privilégié en plein centre-ville !

Située au coeur de Castelnaudary, à deux pas des commerces et de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cette grande maison familiale de 8 pièces principales, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de praticité.

Dès la découverte des lieux, vous serez séduit par son potentiel et ses nombreux espaces. La maison propose 5 chambres, une agréable salle à manger exposée plein sud avec cheminée, idéale pour partager de beaux moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie, de nombreux rangements, une salle de bain et deux WC complètent l'ensemble.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage et d'une dépendance, parfaits pour répondre à vos besoins de stockage ou envisager différents projets.

La maison dispose également d'équipements appréciables : chaudière gaz individuelle installée en 2019, isolation récemment réalisée, toiture en bon état, menuiseries bois double vitrage et volets roulants électriques.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 524 m², un véritable espace de détente pour les beaux jours, les repas en plein air ou les moments de partage en famille.

Les + qui font la différence :

Emplacement central, commerces accessibles à pied

5 chambres pour accueillir toute la famille

Salle à manger exposée plein sud avec cheminée

Garage et dépendance

Jardin clos et arboré de 524 m²

Travaux d'isolation récemment réalisés et chaudière gaz de 2019

Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille souhaitant profiter de tous les avantages du centre-ville tout en bénéficiant d'un agréable espace extérieur.

Un bien rare par ses volumes et son emplacement, à découvrir sans tarder !

Mandat de vente n° 468929 - Prix de vente : 215 000 euros en ce y compris nos honoraires à 5.39 % à la charge de l'acquéreur, soit 204 000 euros hors honoraire.
DPE : C - GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 euros et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez courtessi william, au 0607606475 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de courtessi william, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 444715932 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 468929WCO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

William courtessi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 444715932 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr